项目名称:卢氏县梅花温泉生态小镇项目策划暨总体规划

规划时间：2018年03月

一、现状分析

  项目地位于河南三门峡市卢氏县横涧乡下柳村、横涧村，总面积约1665亩。具体规划范围如图所示：

二、地理区位

  卢氏县位于河南省西部，对接山西、陕西、河南三省，是三省通衢的重要节点，是河南的对外门户。县城距离三门峡市区仅 116 公里，距离洛南市区 182.6 公里，距离洛阳市区 257公里，距离西安市区约 280.5 公里，距离郑州市区约 340 公里。到山西运城观光国际机场全程约 160.6公里。

四、形象定位

  江北梅林镇、温泉第一家

五、空间布局

一心：

养生度假核心

两翼：
温泉康养产业发展翼

湿地生态产业文化翼

四组团：
田园活力组团
门户接待组团
创意产业组团

文化体验组团

六、精品项目策划

1、山林度假别墅

  建筑实体：方宅十余亩，草屋八九间
  项目功能：养老度假/私人订制
  设计思路：田园将芜胡不归？人，不管走多远，总归是要家；心，不管飘多高，最终是要回归。本项目依托项目地的“洗肺避霾”大生态环境，以乡愁文化为切入点，吸引卢氏在外乡贤落叶归根，为在外的卢氏乡贤提供一个养老归心的归宿，也为他们提供一个返乡投资，福泽桑梓的契机，帮扶政府旅游扶贫，助力卢氏县经济发展。

  目标客群：高端定制客群/高端养老客群

2、湿地星光水岸

  建筑实体：骑行道/绿道
  配套设施：休息座椅/环卫设施/自行车驿站
  设计思路：“夜色经济”是延长游客停留时间，提高住宿率，进而拉动二次消费的必要手段，所以通过一系列的亮化手段，点亮夜空，打造”星光水岸“和“星空骑道”，使得项目地资源，投入实现利益的最大化。
  目标客群：所有年龄段游客

  项目内容：星光水岸/星空骑道

3、水岸蹦床基地

  建筑实体：蹦床道路

  配套设施：休息座椅/环卫设施/自行车驿站
  设计思路：在美国，蹦床是一种家喻户晓的运动方式，极受大人、小孩的欢迎和热爱，已经成为美国公民日常生活的运动方式之一，而且规模庞大，设施先进，项目齐全。然而在中国，蹦床虽然不能说是罕见的运动方式，但是普遍性不强，近年中国的大型蹦床也已经基本成型，因此，在这里打造一个大型的蹦床天地，让无论是大人还是孩子，都能在这里找到乐趣。

  目标客群：所有年龄段游客

4、温泉康养社区

  设计思路：以卢氏县潜力巨大的养老市场为基底，以项目地大河大绿的自然生态为依托，以地方温泉资源为特色，以北梅文化为吸引，以乡愁情怀为纽带，打造以温泉疗养、温泉养老为核心，集诊疗服务群、疗养院及养生产课堂产品等康疗旅游产品集群。
  目标客群：运动客群/休闲观光客群

  项目内容：温泉养老中心/ 温泉医疗中心/ 温泉康复中心/养生养老课堂

5、汽车露营公园

  设计思路：集旅游观光、房车露营、木屋住宿、餐饮娱乐、儿童乐园、休闲度假为一体，符合国际标准且兼顾我国游客消费习惯的星级露营公园。

6、民俗商业街

  配套设施：休息座椅/环卫设施/移动售卖亭
  设计思路：休闲已经成为广大人群放松生活的主题，商业街休闲化发展也正是为了满足人们从事各种自由活动的需求而产生的，将商业街由简单的购物功能打造为融观光、消费、娱乐等多功能于一体的综合体。民俗休闲商业街是以项目地豫西民俗文化风情为主要特色，让旅游者观光、体验地方的风俗习惯与传统，感受不同豫西地区特有民俗文化的传承，共同享受物质和精神文化的魅力。
  目标客群：所有年龄段游客

  项目内容：民俗生活馆/酒吧/咖啡馆/文创商店

7、自然山林影院

  项目功能：观赏体验/休闲娱乐
  设计思路：自然山林影院采用气泡充气膜形式，每个气泡中有独立的调频收听，或情侣、或家人，坐在气泡之中，既可享受独立的空间，又可以享受野外震撼的影音效果。

  目标客群：家庭客群/亲子客群/情侣客群/自驾客群