项目名称:湖北金水农场鲁湖片旅游观光农业概念规划设计

规划时间：2017年12月

一、现状分析

  项目地位于湖北武汉市江夏区金水办事处，本次策划范围包括金水办事处金水农场鲁湖片区域。

二、地理区位

  武汉隶属湖北省，简称“汉”，俗称“江城”，位于中国腹地中心、湖北省东部、长江与汉水交汇处，是国家历史文化名城，中部地区的中心城市，是全国重要的工业基地、科教基地和综合交通枢纽，也是湖北省省会。地理位置为北纬29°58′～31°22′，东经113°41′～115°05′。全市土地面积8569.15平方千米，2016年常住人口1076.62万人，辖13个行政区、5个功能区。武汉市地理特征可概括为：一线贯通，两江交汇，三镇雄峙，四海呼应，五方杂处，六路齐观，七星高照，八面玲珑，九省通衢，十指连心。

  江夏区隶属湖北省武汉市，东与鄂州、大冶毗邻，南与咸宁交界，西与武汉经济开发区隔江相望，北与东湖新技术开发区接壤，是武汉市的南大门，素有“楚天首县”之美誉。江夏区总面积2018.3平方千米，户籍总人口58.89万人（2014年），辖12个街道，1农场（金水农场）。

  金水办事处前身为金水农场，金水农场创建于1935年1月，是中国建场最早的大型国营农场，原版图面积614平方公里，因地处金水河畔而得名。2001年10月随着全省国有农场属地管理，而隶属江夏区。2004年9月20日，江夏区批准农场通过改革设立武汉市江夏区人民政府金水办事处，办事处为区人民政府的派出机构，属正局级机构。办事处与金水农场一套班子，两块牌子，办事处承担金水地区的社会行政管理职能，农场按企业运作。

 

三、经济区位

  湖北省省会，江汉平原东部，总面积8569.15平方公里，现辖13个行政区及5个功能区，全市总人口1076.62万人。

  地处东西两大经济带的结合部位，是带动中部经济崛起的核心城市。国家发改委2016年底发布的《促进中部地区崛起“十三五”规划》中明确指出，支持武汉建设国家中心城市。

四、总体思路

  本项目区别于一般景区只是表层地玩、看、吃，追求的是感官的享受和刺激，时间短、过程短，而深度体验式度假是以自我融入后的内心体验为主，是一种身心的愉悦，没有尖叫、没有疯狂、没有一闪而过的快感，有的只是慢慢的体味和感受。

  所以立足全国文化旅游高地，依托景区优质生态资源，瞄准国内外旅游市场需求，融入生态文化、历史文化、民俗文化的展示与体验，运用现代生产运营理念，多样复合可持续发展模式，树立乡村建设发展标杆，优化配置特色山水、农业观光和精品旅游度假休闲项目，构建以民宿度假为开发重点，打造集民俗体验，山水观光，民宿度假，乡村休闲等于一体的深度体验式“乡村隐居度假”旅游集群。

五、形象定位

  金水老农场，江城新水乡

释义：

  “金水老农场”——点名项目地名称及金水办事处自身所承载的深厚历史沉淀，点出特色。

  “金水”表明了项目地所在具体位置，“老”字体现了金水办事处所承载的文化价值与历史沉淀，是项目的宝贵的资源财富，所以要在定位上就显示出这一农场产业特色和农场文化特色，“农场”两字道出了金水办事处的前身历史，表明了历史的传承延续性。

  “江城新水乡”——表明项目地所处的地理位置环境及项目地气候、产业特色，便于记忆。

  “江城”表明了相处位置位于武汉市，“新”表明了金水人与时俱进，开拓创新的精神风貌，“水乡”表明了金水农场的主要产业为农业和渔业类产业类型，特色明显也便于记忆，更容易使人联想起“江南鱼米之乡”的楚韵幽情。

六、空间布局

打造一心：

入口综合服务中心

联动两带：
滨河休闲带

自然景观轴

壮大三区：
乡居生态度假区
荷香观光体验区
滨河乡野休闲区

野营拓展体验区

七、精品项目策划

1、农垦数字博物馆

  策划思路：金水办事处的主体是金水农场，金水农场的灵魂就是农垦，所以把金水农场所承载的农垦精神以这种数字化、体验化的形式表现出来，很有必要，农垦数字博物馆把枯燥的数据变成鲜活的模型，使实体博物馆的职能得以充分实现。从而引领博物馆进入公众可参与交互式的新时代，引发观众浓厚的兴趣，从而达到科普的目的。

2、绿色综合骑道

  策划思路：在当下，诸多的项目意在利用数字科技创新达到智能化、现代化、可持续化的目标，像夜光骑道这样一个经济又美观的设计便尤其令人印象深刻。如果在白天，这些发光材料很像细小的鹅卵石。晚上通过荧光“石头”来进行旋涡状排列，从而达到《星空》中蜿蜒瑰丽的星空效果。

3、文化艺术村落

  策划思路：随着我国市场化进程的加快，艺术与经济也越来越紧密的联系在一起，艺术家村落作为文创产业的孵化器，可以为现代艺术的繁荣发展提供储蓄力量，丰富项目地社会文化生活，为项目地增添新的文化形态和文化景观，同时也促使项目地的商业化程度向更高层发展。

4、荷塘月色特色灯光

  策划思路：丰富夜间旅游产品是解决“留客难”的关键。项目地采用“荷塘夜色灯光秀”来打造旅游夜景照明，在满足照明功能的基础上，兼具美化环境、渲染气氛和艺术装饰的功能。还可以起到催生夜景经济，美化景区环境，营造美好意境的夜游氛围，为景区夜间旅游增添新的魅力，从而吸引游客，进而催生出餐饮、购物、娱乐、旅游、休闲等夜间消费。带动相关产业发展，依托夜间景观建设，提升景区形象和旅游价值，不仅可以带动商业、服务业、文化、地产等相关产业的发展，还可以带动景区周边地区经济的发展显著作用。

5、大地景观公园

  策划思路：当我们的经济有所发展之后当代艺术向二三线城市甚至是乡镇发展，急需要成功模式的时候，日本的越后妻有和濑户内地区通过大地景观艺术节，将被城市化进程抛弃的落后地区打造成为全球向往的艺术圣地。相比而言，国内小镇当代艺术节的开展都有着非常优渥的资金条件，更要把握这一市场契机，提升项目地知名度。

6、星光露营基地

  策划思路： 大学生是整个旅游市场中的一个细分市场，旅游意向上，有接近95%的大学生表示非常喜欢旅游，另外5%的大学生表示一般喜欢。所以项目地要针对大学生的生活、心理特点设计出来符合大学生的旅游产品从而吸引大学生度假休闲。大学生群体作为年轻人求知欲强，喜欢求新立异，喜欢户外拓展，易接受新事物，而户外露营活动作为新的旅游方式已被他们接受和喜爱，并且有着强烈的出行欲望。