一、规划背景

  在新时代新常态的背景下，乡村旅游和田园综合体开展如火如荼，长期生活在城市的居民越来越向往深入自然的宁静、悠然。而从中央到省市县级领导都高度重视旅游产业尤其是乡村旅游的发展。因此，项目地顺应时代发展的潮流，明未来发展方向，乘乡村旅游的东风，紧抓乡村旅游发展的机遇，做好相关的规划和建设，以带动当地居民和周边地区的脱贫致富奔向小康。

  项目地位于江西省抚州市金溪县东部秀谷镇马街村，地处武夷山脉与鄱阳湖平原过渡地带，居抚河中游，山脉、谷地、丘陵、平原等地形皆有。本规划主要结合金溪县当前的旅游发展现状和发展趋势，整合项目地相关的人文和自然旅游资源，采用“大境区”、“深度旅游”等先进的旅游化理念，提出项目地建设发展切实可行的规划方案，通过塑造景区核心旅游吸引物和打造一流的旅游项目地，为当地旅游发展提供科学合理的指导。

二、资源条件

1、资源相对丰富，但品级不高。
2、资源组合度好，但多处于待开发状态。
3、处于相对闭合的环境中适宜打造成生态旅游目的地。

4、相对金溪县城及周边区域，具有一定的气候优势。

三、总体定位

  以新时代中国特色社会主义理论为指导，以项目地良好的生态环境为基础，以古朴的民居建筑和传统的村落为依托，融合陆九渊的心学文化和当地的传统民俗文化，将项目地打造成为可以乐心、悟心、爽心、康心、修心的多功能、综合化的生态养生度假区。

四、形象定位

  金溪锦绣谷，田园梦归处

释义：

  金溪锦绣谷：“金溪”是项目地所处的县，“锦绣谷”源于宋代诗人王安石的《锦绣谷》——邂逅五湖乘兴往，相邀锦绣谷中春。

  田园梦归处：“田园”突出项目的田园式的自然风光；“梦归处”意为，项目地山水相依，树木繁茂，自然生态环境良好，是发展生态旅游和康体养生旅游的俱佳之地，也是无数游客向往之地

五、功能分区

一心一轴四区

一心：综合服务中心

一带：锦绣生态景观带

五区：休闲农业区——乐心
宗教文化区——悟心
山林运动区——爽心
心学文化区——修心

生态康养区——康心

六、精品项目

1、外蔡源乡居度假村

  项目位置：外蔡源居民区

  项目规模：50亩

  策划思路：对项目地现有闲置的、废弃的民居进行重新的装修和改造，完善相关的卫生和排水、取暖、制冷等设施。将其作为高端的休闲民宿，不同的房子改造成不同的风格和特色如：古朴优雅的竹林七贤居（栖贤居、聚贤居、颐贤居、仁贤居、尊贤居、纳贤居、明贤居）、香味浓郁“樟香四溢居”、花团紧促的“繁花锦绣居”等，使不同喜好的游客可以有更多的选择。

（1）竹林七贤居

  设计思路：在外蔡源一号院民居院落。以栖贤居、聚贤居、颐贤居、仁贤居、尊贤居、纳贤居、明贤居命名，营造幽静、自然、古朴的居住环境，使游客可以在此享受安逸、静谧的居住休闲环境。

改造前

改造后

（2）听鹂斋

  设计思路：外蔡源村二号院考经山林和溪流，以“千里莺啼绿映红，水村山郭酒旗风”为创意点，把此处营造成为一个环境优雅、鸟声醉人的主题院落，让游客与朋友可以在此共享山珍海味，共享大自然的馈赠，其乐融融。

改造前

改造后

2、锦绣风情街

  项目位置：外蔡源街区

  项目规模：10亩

  策划思路：以外蔡源村现有的街道和建筑为基础，进行道路改造和房屋的装修。在街道两侧和房间中设置丰富、特色的食品、美食、小吃、餐馆、文艺产品商铺等，使来自不同地区的游客可以品尝到当地的美食，学习到当地的习俗和文化。

  功能定位：餐饮、购物、文化体验

改造前

改造后

（1）夜未央酒吧

  设计思路：在外蔡源村的街上选择合适的房子进行改造，打造成为特色的酒吧，再引进民谣歌手或者摇滚歌手在酒吧驻场，让游客白天游玩之余，夜晚可以在此休闲、品酒、听音乐，丰富游客的夜生活。

改造前

改造后

（2）知青公社食堂

  设计思路：在外蔡源村选择合适的房屋进行改造，装饰成特色餐厅，餐厅与线上的自媒体或网络平台和线下的餐饮公司进行合作。可以使用线上平台进行宣传、营销、预定、支付等，游客线下可以亲自来食堂感受浓郁的就餐氛围，也可以在家预定送餐到家。

  食堂要装饰成公社风格，推出一套特色食品，在其中设置各种体验区包括“视觉放大镜”、“味觉实验室”、“嗅觉交响曲”、“感觉剧情片”四大主。游客还可以通过扫二维码获取每道菜品的食材来源、做法、营养价值等等。

改造前

改造后

3、锦绣花海

  项目位置：外蔡源

  项目规模：50亩

  策划思路：以外蔡源北部区域为主打造四季赏花区，并加入奇花异草、名木古树，增加花园的吸引力。可结合特定的花期，在景区内推出相应的特色花宴和花产品。再在花园种植樟木，使花园四季花香四溢。还可以在花海中融入丰富的体验性项目，提升花海的旅游功能，延长游客逗留时间。可以设置观景平台、花海迷宫、心灵手巧——diy中心、锦绣花屋等多样化的项目。

  项目定位：观光、休闲、娱乐