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名  称:浙江省湖州市长兴县薰衣草风情园_田园综合体规划案例
地  域:浙江省湖州市长兴县
时  间:2018年
面  积:348亩
项目介绍

名称:浙江省长兴县薰衣草风情园田园综合体案例


地域:浙江省长兴县


一、资源分析


  项目地拥有丰富的动植物资源,长兴薰衣草风情园于西南、东南、东北种植了鼠尾草、兰香草、黄秋英、万寿菊、迷迭香、油菜花等花卉。现有农业大棚13座,每座大棚占地面积约0.6亩,大棚内种植了花卉苗木,茶园以白茶种植为基础,水塘内饲养鱼、虾。园区西南部及西部中段分别有约23亩樱桃园及3.3亩桃树园。园区东南角有一个约0.4亩的小动物养殖区,里面有孔雀、羊、兔子等动物。


  长兴薰衣草风情园经过几年的努力,已建成花卉数百亩,目前已种植法国薰衣草、普罗旺斯薰衣草、西班牙薰衣草、柳叶马鞭草、猫薄荷、迷迭香等几十个香草品种,整个园区内薰衣草种植面积占到60%以上。


  总结:花卉农业基础深厚,在周边地区知名度高,农业特色明显,但用地挑战较大,以花海观光为主,缺乏游乐项目。


二、现状分析


  气候条件:项目地所在的长兴县属亚热带海洋性季风气候,光照充足、气候温和、降水充沛、四季分明、雨热同季、温光协调。全县平均气温15.6℃,降水量年均1309毫米,其中3—9月是全年降水集中期,占年雨量的75%以上。冬季除部分山区地带外,基本无降雪。年均日照时数1810.3小时,光照分配较均匀。


  地形地貌条件:项目地内部地势平坦,为冲积平原地貌,北部有部分丘陵,整体地势由南向北递增,落差小。


  植被条件:项目地丘陵地带植被为中亚热带常绿阔叶林带,内部平原区以人工栽植的草本花卉、果树林为主,有薰衣草、百日菊、黄秋英、兰香草、鼠尾草、万寿菊、迷迭香、五彩苏、猫薄荷、桃树、樱桃树等。


  目前,长兴薰衣草风情园土地组成可分为建筑用地、道路用地、农田用地、水渠用地等。在项目地西部建筑用地的空中有高压线经过,因此,在进行项目建设时要严格把控建筑高度。


  建筑用地:停车场、餐厅、卫生间、游客服务中心、售票处、购物中心、养殖区等。


  道路用地:形成纵向为主,横向为辅的纵横道路系统,其中主要纵向水泥硬化道路3条,主要横向水泥硬化道路6条。


  农业用地:农业用地包括花卉苗木耕地、果园地、大棚、茶园及水塘,其中耕地占据园区大部分比例。


  林地:项目地西部分布约1.2亩竹林。


  河道用地:项目地东部有一条宽约3.6米的水渠。


  项目地以观光为主,缺乏游乐设施,留不住人!湖州市乡村旅游发展态势良好,旅游市场需要乡村休闲度假旅游产品!传统的农业模式缺乏核心竞争力,园区发展休闲农业需要突破口!


三、总体定位


  总体定位:坚守发展和生态两条底线,发挥花海种植、果园种植、茶园种植等农业种植优势,以亲子农乐体验为开发重点,以花海观光体验为特色吸引,面向区域市场乃至全国市场,打造集亲子农乐体验、趣味表演、婚庆摄影、花海观光体验、科普研学、休闲度假、水上休闲等于一体的省内知名、市内一流的多彩缤纷花海田乐园。 

  

  形象定位:大地调色盘•智慧亲子园


  大地调色盘:薰衣草风情园的花海五彩斑斓,犹如大地的调色盘。与花海相呼应的亲子农乐园缤纷多彩,不光以色彩丰富的场景作为基调,还以多姿多彩的项目设置作为补充,给人一种积极向上、活泼开朗、快乐阳光之感,把项目地打造为五彩大地般的观光休闲亲子农业旅游区。


  智慧亲子园:农乐园项目不仅给孩子创造快乐,传递快乐,还能通过娱乐项目开启孩子们的智慧,在孩子感官发育的时候让他们多接触大自然,把早教课堂搬到户外,把幼儿园开到农田,使孩子们得到品质的培养和智慧的启迪。


四、空间布局


  针对项目地的现状,结合周边旅游发展现状和总体定位思路,将项目地打造成五个区。



综合服务中心

花海主题区
水上拓展区
白茶体验园

亲子游乐区


五、项目规划


1、综合服务区


  此区域是仙山湖•薰衣草亲子农乐园的综合服务核,是旅游者进入仙山湖•薰衣草亲子农乐园的第一站,同时也是仙山湖•薰衣草亲子农乐园的形象展示区。


  对仙山湖•薰衣草亲子农乐园办公区及周边环境进行美化,增加该区域的服务功能,完善大门、停车场、游客服务中心等接待设施。


  主要项目有停车场,大门和服务中心等。




2、亲子游乐园区


  该区块用地性质为基本农田,已建设好几处大棚,种植生态蔬菜,充分利用大棚资源,在保护农业生产功能不受到负面影响和破坏的前提下, 将该区域进行景观化处理,将生产与亲子游乐相结合,发展休闲农业,使之成为园区娱乐的重要区块。


  主要项目有科普园、动物城和彩绘园等。



3、花海主题区


  在薰衣草风情园现有花卉种植的基础上,以尽量保持原风貌为原则,增加花海活动策划,用特色主题活动激活花海人气和流量。利用果园设置 采摘项目,利用环水设置垂钓项目,增添田园活动的乐趣。


  主要项目有摄影基地和采摘园等。



4、水上拓展区


  将原有的养殖水塘打造成兼具养殖和水上娱乐活动的综合性水域,对水深和水周进行处理,以确保游客安全。对水域周边进行植物景观美化, 设置木栈道,给游客延伸活动空间,原水塘水深5米,建议拓展活动区域水深控制在0.8米左右为宜。主要项目有莲花泳池和水上拓展乐园。



5、白茶体验区


  利用园区现有白茶资源,开发研学旅游项目,让游客亲自体验采茶、炒茶、制茶的乐趣,在体验茶的过程中加深对白茶的认知,学习白茶的品饮之道,通过自己动手和听课的形式对茶文化有更深的了解。


  主要项目有滑草、小茶农。





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