名称：浙江省长兴县薰衣草风情园田园综合体案例

地域：浙江省长兴县

一、资源分析

  项目地拥有丰富的动植物资源，长兴薰衣草风情园于西南、东南、东北种植了鼠尾草、兰香草、黄秋英、万寿菊、迷迭香、油菜花等花卉。现有农业大棚13座，每座大棚占地面积约0.6亩，大棚内种植了花卉苗木，茶园以白茶种植为基础，水塘内饲养鱼、虾。园区西南部及西部中段分别有约23亩樱桃园及3.3亩桃树园。园区东南角有一个约0.4亩的小动物养殖区，里面有孔雀、羊、兔子等动物。

  长兴薰衣草风情园经过几年的努力，已建成花卉数百亩，目前已种植法国薰衣草、普罗旺斯薰衣草、西班牙薰衣草、柳叶马鞭草、猫薄荷、迷迭香等几十个香草品种，整个园区内薰衣草种植面积占到60%以上。

  总结：花卉农业基础深厚，在周边地区知名度高，农业特色明显，但用地挑战较大，以花海观光为主，缺乏游乐项目。

二、现状分析

  气候条件：项目地所在的长兴县属亚热带海洋性季风气候，光照充足、气候温和、降水充沛、四季分明、雨热同季、温光协调。全县平均气温15.6℃，降水量年均1309毫米，其中3—9月是全年降水集中期，占年雨量的75%以上。冬季除部分山区地带外，基本无降雪。年均日照时数1810.3小时，光照分配较均匀。

  地形地貌条件：项目地内部地势平坦，为冲积平原地貌，北部有部分丘陵，整体地势由南向北递增，落差小。

  植被条件：项目地丘陵地带植被为中亚热带常绿阔叶林带，内部平原区以人工栽植的草本花卉、果树林为主，有薰衣草、百日菊、黄秋英、兰香草、鼠尾草、万寿菊、迷迭香、五彩苏、猫薄荷、桃树、樱桃树等。

  目前，长兴薰衣草风情园土地组成可分为建筑用地、道路用地、农田用地、水渠用地等。在项目地西部建筑用地的空中有高压线经过，因此，在进行项目建设时要严格把控建筑高度。

  建筑用地：停车场、餐厅、卫生间、游客服务中心、售票处、购物中心、养殖区等。

  道路用地：形成纵向为主，横向为辅的纵横道路系统，其中主要纵向水泥硬化道路3条，主要横向水泥硬化道路6条。

  农业用地：农业用地包括花卉苗木耕地、果园地、大棚、茶园及水塘，其中耕地占据园区大部分比例。

  林地：项目地西部分布约1.2亩竹林。

  河道用地：项目地东部有一条宽约3.6米的水渠。

  项目地以观光为主，缺乏游乐设施，留不住人！湖州市乡村旅游发展态势良好，旅游市场需要乡村休闲度假旅游产品！传统的农业模式缺乏核心竞争力，园区发展休闲农业需要突破口！

三、总体定位

  总体定位：坚守发展和生态两条底线，发挥花海种植、果园种植、茶园种植等农业种植优势，以亲子农乐体验为开发重点，以花海观光体验为特色吸引，面向区域市场乃至全国市场，打造集亲子农乐体验、趣味表演、婚庆摄影、花海观光体验、科普研学、休闲度假、水上休闲等于一体的省内知名、市内一流的多彩缤纷花海田乐园。 

  

  形象定位：大地调色盘•智慧亲子园

  大地调色盘：薰衣草风情园的花海五彩斑斓，犹如大地的调色盘。与花海相呼应的亲子农乐园缤纷多彩，不光以色彩丰富的场景作为基调，还以多姿多彩的项目设置作为补充，给人一种积极向上、活泼开朗、快乐阳光之感，把项目地打造为五彩大地般的观光休闲亲子农业旅游区。

  智慧亲子园：农乐园项目不仅给孩子创造快乐，传递快乐，还能通过娱乐项目开启孩子们的智慧，在孩子感官发育的时候让他们多接触大自然，把早教课堂搬到户外，把幼儿园开到农田，使孩子们得到品质的培养和智慧的启迪。

四、空间布局

  针对项目地的现状，结合周边旅游发展现状和总体定位思路，将项目地打造成五个区。

综合服务中心

花海主题区
水上拓展区
白茶体验园

亲子游乐区

五、项目规划

1、综合服务区

  此区域是仙山湖•薰衣草亲子农乐园的综合服务核，是旅游者进入仙山湖•薰衣草亲子农乐园的第一站，同时也是仙山湖•薰衣草亲子农乐园的形象展示区。

  对仙山湖•薰衣草亲子农乐园办公区及周边环境进行美化，增加该区域的服务功能，完善大门、停车场、游客服务中心等接待设施。

  主要项目有停车场，大门和服务中心等。

2、亲子游乐园区

  该区块用地性质为基本农田，已建设好几处大棚，种植生态蔬菜，充分利用大棚资源，在保护农业生产功能不受到负面影响和破坏的前提下， 将该区域进行景观化处理，将生产与亲子游乐相结合，发展休闲农业，使之成为园区娱乐的重要区块。

  主要项目有科普园、动物城和彩绘园等。

3、花海主题区

  在薰衣草风情园现有花卉种植的基础上，以尽量保持原风貌为原则，增加花海活动策划，用特色主题活动激活花海人气和流量。利用果园设置 采摘项目，利用环水设置垂钓项目，增添田园活动的乐趣。

  主要项目有摄影基地和采摘园等。

4、水上拓展区

  将原有的养殖水塘打造成兼具养殖和水上娱乐活动的综合性水域，对水深和水周进行处理，以确保游客安全。对水域周边进行植物景观美化， 设置木栈道，给游客延伸活动空间，原水塘水深5米，建议拓展活动区域水深控制在0.8米左右为宜。主要项目有莲花泳池和水上拓展乐园。

5、白茶体验区

  利用园区现有白茶资源，开发研学旅游项目，让游客亲自体验采茶、炒茶、制茶的乐趣，在体验茶的过程中加深对白茶的认知，学习白茶的品饮之道，通过自己动手和听课的形式对茶文化有更深的了解。

  主要项目有滑草、小茶农。