本项目位于贵阳市花溪区青岩镇龙井村，距省会贵阳市43公里，位于“贵阳—青岩—惠水”公路（110省道）重要节点上，东接黔陶乡，南距黔南州农业大县惠水县26公里，西与燕楼、马铃相连，北距贵阳市传统重点旅游区花溪区13公里，距贵阳机场仅38公里，具有良好的区位条件和便利的交通条件。居民大部分为布依族，传统的布依族歌会活动具有相当规模。

　　项目地临近的青岩古镇是贵阳市乃至贵州省内知名的古镇旅游与乡村旅游目的地，观光游与休闲游均发展得较为成熟，并兼顾了远程与近程市场。另外，青岩镇域范围内还有一批新兴的旅游目的地，如以小西冲、摆贡为代表的乡村农家乐，和以青岩堡为代表的仿古街区休闲游等，形成了层级丰富的旅游产品结构。

 
　　一、项目开发总体判断

　　本项目资源单体特色不突出，若按照一般农业旅游或乡村旅游的模式来发展，难以形成大突破。必须结合创新的资源观与稀缺的温泉资源，站在推动花溪区旅游休闲化升级与贵阳市“避暑之城、温泉之都”品牌建设的高度，把握市场需求的新态势，运用泛旅游的理念进行务实而又富有前瞻性的开发，才能形成本项目的成功运营。

　　1、超越乡村旅游与农业旅游的常规业态，以打造休闲度假区的理念来建造旅游目的地，凸显后发优势；

　　2、立足生态基础，引入主题文化，构建特色鲜明的人文主题，凸显现代风格的乡野意境，构建核心竞争力；

　　3、充分借鉴国内外类似成功项目的经验，以休闲农业、运动康体为先导，以温泉养生、度假物业为利基，形成有效指导本项目发展的科学模式；

　　4、以贵阳市与周边地区为重点客源腹地，抓住中高端市场，着力打造“旅游休闲与度假物业”两大产品。

 

　　5、积极融入青岩古镇的旅游产业发展与升级换代，与其错位发展，联动互促。
 
　　　　　　　　　　　　　　项目现状与资源分布示意图

 

 

　　二、项目规划思路

　　（一）总体定位

　　一  园：生态农业观光示范园
　　两  心：旅游接待服务中心
　　乡村休闲度假中心
　　五基地：生态高效农业基地
　　民族文化体验基地
　　会议休闲度假基地
　　避暑御寒基地
　　婚庆庆典基地

　　（二）主题定位

龙井田园，全景人生

　　（三）形象定位

中国布依第一村

　　迤逦生态园，溢彩不老泉
　　诗性龙井园，休闲云彩间
　　风情亚热带，动感生态园

　　（四）目标定位

　　——打造贵州山区具有典型引导作用和社会影响力的全生态的绿色乡村；
　　——新农村建设示范区；
　　——高端商务政务会务接待平台；
　　——具有国际水准的休闲度假旅游区；
　　——环境友好型的最适宜人居生态家

　　三、空间布局与分区规划

　　（一）总体空间布局

　　一心：“布依农园”中心区
　　一轴：陆路交通轴
　　一网：水系景观网
　　五区：“云栖竹径”山林度假区

　　“动感时尚”运动体验区
　　“风云际会”智会休闲区
　　“流光溢彩”温泉休闲度假区
　　“花海果乡”乡村休闲游乐区