本项目所在地临近河北经济强市迁安市区，旅游消费需求大，市场空间广阔。该项目地处滦河岸边，生态田园环境优美。距京哈高速公路10公里，交通便利，区位优势明显。

　　一、 资源特色与优势

　　本项目所依托的区域具有四大资源特色和优势：

　　二、项目发展定位

　　（一）总体定位

　　立足唐山、服务京津、面向环渤海， 以“休闲农业”为基础，以“禅耕文化旅游” 为核心特色主题，集“农产品种植加工、特色旅游吸引物、文化创意产业”三大产业集聚，融“观光、会议、休闲、度假、种植、加工、服务”七大功能，打造具有国际标准、国内一流、环渤海区域特色的国际禅耕文化农业园。

　　（二） 功能定位

　　引领东方禅意生活，突出农禅文化概念。
　　针对都市休闲需求，突出自在假日概念。
　　引领生态旅游时尚，突出健康自然概念。

　　（三） 形象定位

　　禅耕风韵，颐养瑰宝

　　（四） 市场定位

　
　　（五）发展定位

　　以“创意农业+休闲度假“双轮驱动为发展模式，通过要素整合、区域联动、横向拓展和纵向延伸四大步骤，做大做强创意农业。

　　三、项目总体规划

　　（一）空间总体布局

　　一核、两轴、四组团
　　一核：水文化宫旅游中心核
　　主轴：旅游休闲度假轴
　　次轴：景观廊道体验轴
　　四组团：

　　民俗古韵：旅游接待服务组团
　　禅韵养生：度假居住组团
　　生态湿地：康体休闲组团
　　休闲农业：生态农业组团

 
空间布局图

 
总平面图

 
鸟瞰图