一、连山区乡村旅游发展现状及问题分析

　　1、连山区乡村旅游发展现状

　　（1）乡村旅游资源丰富。连山西部乡镇生态环境优美，果业、设施农业比较发达，宗教文化资源丰富，这为休闲农业和乡村旅游的发展提供了良好的基础。如白马石、新台门、山神庙是冷棚作物生产基地，杨郊是设施果业生产基地，寺儿堡是草莓生产基地，沙河营是梨果之乡。

　　（2）交通路网完善。连山区西部乡镇国道、省道、县乡道路交通纵横，近年来政府加大乡村旅游景点基础设施建设力度，逐步改善了乡村旅游吃、住、娱、购等服务条件，延长了产业链条，增强了发展后劲。

　　（3）产业规模壮大。随着国家、省市乡村旅游业的升温和快速发展，连山区的乡村旅游业也有了较快的发展，全区乡村接待总量呈逐年增长趋势。目前，全区培育和发展了各种类型的农家乐、庄园、果园、山庄近50多家，依托灵山风景名胜区、虹螺山、圣水寺等主要景区点的乡村旅游接待也取得了长足的发展。农家乐的蓬勃发展，促进了当地农牧民的增收致富，为乡村旅游业注入了强大活力。

 

　　2、连山区乡村旅游开发存在的问题

　　（1）重“开发”轻“规划”。虽然编制了全区旅游发展规划，但缺乏乡村旅游景区景点开发建设的详细规划，开发建设项目多数以投资业主个人主观意见为决策，导致景区景点功能布局不尽合理、主题不够突出、配套功能不全等问题。

　　（2）重“产品”轻“精品”。由于资金投入不足、部分业主和经营管理人员从事乡村旅游的经验不足，经济实力不强，打造乡村旅游产品质量不高，交通、餐饮、娱乐、住宿等基础设施建设滞后，存在“有产品缺精品”的现象，很难吸引异地游客二次消费和重复消费，影响综合效益的提高。

　　（3）重“开发”轻“营销”。部分乡村旅游景区景点只注重开发建设，但忽视宣传营销，既没有在主流媒体推介宣传，也没有在主要交通道路设置醒目的户外宣传广告，更缺乏参与旅游整体宣传促销意识或区域旅游企业宣传互助活动，营销意识淡薄，主动出击不足。

　　（4）重“景观”轻“文化”。部分乡村旅游开发业主只注重景区内相关景点建设，仅满足游客“视觉”需求，但对该景区的文化内涵轻于挖掘，满足不了游客希望通过游览了解相关知识的“听觉”文化需要。

　　（5）重“游览”轻“体验”。在游览项目的设计和布局上，缺乏对游客参与性、体验性、趣味性项目的设置和建设，游览的“兴奋点”不足、“刺激性”高，造成游客容易产生“旅游疲劳”现象，也降低了游客再次游览的积极性。

　　（6）重“发展”轻“人才”。乡村旅游景点管理人才短缺，水平参差不齐，缺乏高水平的管理人才和经营人才，致使服务不规范、不到位，标准不统一。

 

　　二、抓乡村出效益

　　乡村旅游是最佳的富民工程

　　乡村是连山旅游近期重点和新的突破点。乡村旅游投入相对较小，效益显而易见，能够迅速带动周边村民致富，是看得见摸得着的富民工程。连山的乡村旅游资源丰富，合理开发后将会极大完善连山旅游产业的布局，促进其全面发展。

　　现在全国各地凡是旅游业发展的好的地方，跟旅游沾边地区的农民都富裕了。连山具有发展乡村旅游的极佳条件，首先是生态资源条件，其次是区位交通条件，再次是葫芦岛的中心城市条件。连山西部山区生态环境优良，旅游资源丰富，发展乡村旅游有了根基和依托。区位交通和葫芦岛中心城市解决了乡村旅游的市场问题。

　　乡村旅游的特点是因地制宜，因时制宜，因市制宜。现在基本形成了六种基本模式：一是农家乐，是普遍模式。二是高科技农业观光园，许多城市周边都已经建立，产业交融形成了良好的效益。三是农业新村的开发，全国也有了一批典型。四是古村落的利用，形成了热点。五是农业的绝景和胜景，如云阳梯田等。六是与景区兼容，依托景区，谋求新格局。

　　此外，还有三种延伸模式。一是观赏农业、采摘林业，追求新鲜的收获体验，家庭化方式。二是休闲渔业、体验牧业，强化差异性，挑战性强，竞赛化趣味。三是农村房地产，构造主题村，形成休闲房产，景观地产；生态房产；田园地产；文化房产，；主题地产；酒店房产，核心地产。

　　连山乡村旅游发展要经历三个阶段：第一个阶段是农家乐，这是对应大众的。第二个阶段是乡村酒店，比如全国最早搞农家乐的是成都郫县，现在已经有了15个乡村酒店，乡村酒店是对应中端消费的。第三个阶段就是乡村俱乐部，乡村俱乐部是贵族概念，对应高端市场。连山乡村旅游三个阶段也可以融合形成三个层次的乡村旅游发展，最终构造一个乡村目的地的总体形象。

 

　　三、连山区休闲农业与乡村旅游规划

　　整合西部山区乡村旅游集群形成统一大品牌。连山的西部生态环境优美，旅游资源丰富，乡村旅游发展有很好的环境依托和景区依托，已经沿线形成了乡村旅游萌芽，不过目前品质还不高，但布点较多，有潜力整合升级成乡村旅游的升级版本。有必要在统一的品牌包装下，把连山的乡村旅游升级，形成“一村一品”、“一镇多点”的格局。

　　整体的规划思路为：重点针对辽西城镇群推广“绿海甜园、都市庭院”农家乐品牌，由单纯的餐饮住宿向融入当地文化的体验式乡村旅游升级，由单纯的餐饮住宿收入向接待服务、衍生产品收益、品牌输出收益等综合型盈利方式转型。将连山农家乐整体打包升级，在“绿海甜园、都市庭院”品牌统领下，整体宣传，统一形象将“绿海甜园、都市庭院”作为连山农家乐的特指品牌，并推广该品牌。设计衍生产品，鼓励农家乐特色产品品牌输出。力创国家级乡村旅游示范区。

　　【资源条件】

　　连山西部乡镇生态环境优美，果业、设施农业比较发达，宗教文化资源丰富，这为休闲农业和乡村旅游的发展提供了良好的基础。如白马石、新台门、山神庙是冷棚作物生产基地，杨郊是设施果业生产基地，寺儿堡是草莓生产基地，沙河营是梨果之乡。