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名  称:天津市西青区东淀都市型现代农业区总体规划
地  域:天津市西青区杨柳青镇与辛口镇所辖东淀农业用地
时  间:2008年
面  积:50183亩
项目介绍

  项目信息


  项目名称:天津市西青区东淀都市型现代农业区总体规划


  项目位置:天津市西青区杨柳青镇与辛口镇所辖东淀农业用地


  项目范围:东以子牙河东堤为界,北以中亭河北堤为界,南与静海县交界,西与霸州市交界。涉及杨柳青镇所辖的12个村与辛口镇所辖的7个村地块。


  规划面积为50183亩。


  项目时间:近期:2008年~2010年为重点建设阶段


  中期:2011年~2015年为全面建设阶段


  远期:2016年~2020年为完善提高阶段


  本项目位于天津市西青区。天津作为北方经济中心和环渤海经济龙头的地位日益显著。建立具有天津特色的农业发展模式,实现城乡一体化、农业现代化,是新时期天津市农业发展的重中之重。西青区作为天津市都市农业的先导区之一,率先建立都市型现代农业示范区,对全市农业的发展具有重要的借鉴和指导意义。


  一、项目现状分析


  (一)项目优势


  1、自然资源优势:光、热、水、土壤等资源优越。花草树木的盛开期比市区晚一周左右,自然景观独具优势。


  2、区位优势 :项目区适宜天津 “中心城区+居住组团+特色城镇”的区域发展模式。东淀作为大城市与农村的中间桥梁,面向中心城区和居住组团的特色需求,都市农业产业将迎来前所未有的发展机遇。


  3、交通优势:水陆空交通网络密布。200公里半径涵盖京津两大直辖市和石家庄、唐山等11个地级市,区域内居民基数近亿,生态休闲观光市场空间巨大。


  4、旅游资源优势:天津市可比半径内自然生态环境优越。区内设施园艺、都市菜园等特色产业基础好,是农业生态旅游的基础。杨柳青年画、石家大院、千尊玉佛寺等民俗历史文化闻名海内外,是吸引农业观光的切入点。


  5、生态环境优势:天津市上风上水之地,天津西部“天然氧吧”。子牙河、中亭河、大清河三河交汇形成珍稀的湿地景观,是城市居民生态休闲、旅游的极佳景区。


  6、政策环境优势:都市型现代农业是天津市近年来发展的重点产业之一。07年度市财政新增支农资金,重点支持绿色生态农业、设施农业、休闲观光农业等产业的发展。


  7、项目比较优势:本项目以规模化、特色化、精品化的都市型现代农业为定位目标,较周边已有的津南国家农业科技园区、西青区第六埠农业开发中心等项目综合优势明显。


  (二) 主要问题


  1、 水资源相对短缺。


  2、 蔬菜生产方式传统。


  3、 小规模经营方式的交易费用与产出收益不对称。


  4、 农业旅游资源开发不够。


  5、 生态建设的配套设施尚需进一步加强。


  二、项目发展定位


  (一)目标定位


  1、总体目标


  健康安全农产品生产与出口创汇基地


  津京地区200公里半径城市群休闲观光基地


  弘扬北方民俗文化的展示基地


  津西重要的生态屏障


  (二)功能定位


  绿色产业生产功能


  休闲观光功能


  科技示范功能


  加工物流功能


  生态屏障功能


  三、项目总体规划设计


  (一)规划设计理念


  适当集中,关联互动


  (二)总体空间布局


  五区:农业高新技术产业优化区


  绿色蔬菜产业示范区


  现代生态养殖示范区


  农业休闲观光区


  加工物流产业区


  两带:子牙河亲水观光带


  中亭河生态林观光带




  四、主要项目布局


  (一)农业高新技术产业优化区


  区块位置:水高庄项目区北侧地块


  规划面积:795亩


  建设内容:

 

  农业高新技术产业优化中心(5000m2)


  都市型设施园艺展示园(20160m2)


  生态餐厅(4800m2)


  蔬菜包装与配送中心(1500m2)


  第二代节能日光温室群(4500m2)


  高档食用菌工厂化生产车间(5000m2)




  生态餐厅



  都市园艺展示


 

 

现代农业展示



  栽培技术展示


  (二)绿色蔬菜产业示范区


  区块位置:杨柳青镇规划区南侧地块和辛口镇规划区地块


  规划面积:32740亩


  建设内容:


    高效设施蔬菜产业区(530亩)


  有机蔬菜生产区(2562亩)


  绿色蔬菜生产提升区(3711亩)


  新建蔬菜标准化生产区(18247亩)


  蔬菜种业开发区(7690 亩)


  (三)现代生态养殖示范区


  区块位置:杨柳青镇项目区内北侧地块,辛口镇现有水面


  规划面积:4066亩




           设施水产养殖            水生蔬菜种植           生态畜牧养殖

 

  (四)农业休闲观光区


  地块位置:杨柳青镇项目区北侧及中部部分地块,辛口镇项目区东南侧地块


  规划面积:5024亩


  建设内容:


  杨柳青农业生态艺术休闲体验组团(1193亩),包括三个功能亚区:入口服务区、生态农业休闲区、艺术农业体验区




  当城—水高庄古今农业博览休闲游赏组团(1006亩),包括三个功能亚区:当城村历史农耕文化体验区、水高庄农业科技休闲体验区、综合休闲服务区。



  第六埠亲农家园乡土教育体验组团(1971亩),包括三个功能亚区:亲农乡土教育区、河流湿地游赏区、乡野渔业休闲区




  (五)加工物流产业区


  地块位置:当城蔬菜批发市场及南侧部分地块


  规划面积:700亩。



  (六)子牙河亲水观光带


  地块位置:子牙河沿岸地块


  规划面积:3585亩


  建设内容:


  三个主题河段


  十里文化堤


  青青杨柳岸


  水生植物廊


  三大旅游口岸


  杨柳青桃源码头游客集散口岸


  当城-水高庄古韵码头游客集散口岸


  第六埠淼园码头游客集散口岸



  (七)中亭河生态林观光带


  地块位置:中亭河项目区内沿岸地块及其南侧林地


  规划面积:3463亩


  五、规划小结


  遵照天津市、西青区农业发展规划的具体要求,西青区委区政府确立了在东淀5万亩农业用地进行统一规划,建设都市型现代农业示范区。示范区的建立是天津市实施都市型现代农业发展战略的迫切需要,是西青区落实“城乡一体化与新农村建设”战略的重要举措,是落实上位规划的具体实践,是农业优势和民俗文化资源利用的必然选择。


  本旅游规划在科学分析项目区现状的基础上,通盘考虑示范区所涉乡镇的联动发展,确定了“适当集中,关联互动”的规划理念,以提高效益、服务城市、优化生态、改善环境为宗旨,依托津京冀地区经济、科技、信息、人才优势,整合农业、生态、文化民俗、区位和交通资源,力图将项目区打造成集生产、生态与休闲观光多种功能于一体的都市型现代农业先导区,绿色农产品产业示范区,农业休闲观光特色区,城乡统筹与新农村建设的亮点区。


  规划旨在通过合理的功能分区和项目布局,将项目区建成与天津市城市发展相协调,产业互补,农业增效、农民增收显著,独具西青特色的都市型现代农业体系。


 


 

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