二、总体经营思路

　　（一）开发模式创新：以古建筑观光融合乡村休闲度假是景贤旅游开发的着力点

　　目前，中国的古城古镇古村旅游开发如火如荼，与景贤古村相类似的景区不在少数，不少景区的规模、知名度都比景贤要大。景贤古村要想在激烈的市场中站稳脚跟，只有站在更高的起点，对自身提出更高的要求，而大胆创新是其唯一出路。

　　我们认为，景贤古村的出路在于对现有开发模式的突破。国内建筑类景区较多采用建筑观光、史料展示的静态开发模式，这种就资源而资源的模式只可能让古建筑群停留在观光产品的层面。景贤古村的发展必须与周边的乡村田园、社区生活联动，以文物与民居为载体，以乡村田园为背景，深度演绎传统的耕读文明、畲族文化、乡村文明，创造能够让游客观光、休闲、度假与一体的综合性旅游区。

　　（二）空间定位创新：整体开发中强调各区块差异化定位

 

　　在空间上把古村落、社会主义新农村、乡村田园和庐泉湖联动发展。古村和新农村以观光体验为主，展现古代建筑艺术的精华和景贤千年古村的发展变迁历史，以大众型的观光体验为主；乡村田园发展景观农业、休闲农业和传统农业相结合，使游客在此能体验乡村农庄的休闲活动，以近中程市场的休闲体验为主；庐泉湖发展高端的娱乐度假项目，针对区域内高端的市场，形成较为封闭的娱乐度假环境。

　　（三）古村旅游表现手法创新：从静态展示到动静结合，强调参与性，打造体验型的现代旅游区

　　古村落建筑群体量庞大，仅依靠单一的静态展示不仅容易造成游客的审美疲劳，弱化景区吸引力，而且导致景区产业链短，难以提高综合效益。应强调动静结合的表现手法，强调参与性，这也是市场所要求的。在项目设置上应强调游客体验深度，要突破浅尝辄止的项目设置思维定势。结合古村建筑群自身特色，其今后可以在观光功能的基础上，拓展会议、影视拍摄、教学、修学、购物、风水研究、建筑研讨、图书馆等旅游或相关项目。这样既丰富了景区的旅游功能，同时也完善了景区的产业链，提高了投资的边际效用。

　　（四）规划理念的创新：重视软件规划，强调软硬兼施的规划理念

　　软件是景区发展的一个重要环节，也是景区的一个核心竞争力，但却往往为景区所忽视。景贤旅游现在处于建设发展阶段，软件和硬件要同等重视。从古村的环境、氛围，到古建筑的装饰、摆设，再到导游词的撰写以及导游人员的招聘培训等等都要巧花心思，不容忽视。

 

　　三、旅游开发定位

　　（一）总体定位

　　景贤旅游区是一个古村落观光体验区＋乡村田园休闲区＋湖泊生态度假旅游区的综合性旅游区。

 

　　（二）产品定位

　　文化观光旅游 
　　绿色生态游
　　乡村休闲游
　　湖泊度假游
　　专题系列游

　　（三）形象定位

　　千年生态文化村

　　（四）功能分区定位

　　景贤村的区域发展的功能定位主要有三个：

　　观光旅游
　　乡村休闲
　　生态度假

　　根据定位，旅游区空间结构分为三大功能区：

　　景贤村（含古村和新村）：古建和新村观光、休闲、体验等。
　　景贤田园：乡村田园观光、采摘和耕作体验等。
　　庐泉湖片区：生态度假、娱乐和宗教文化旅游等。