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名  称:江西省高安市景贤畲山古村开发方案
地  域:江西省高安市新街镇景贤畲山古村
时  间:2008年
面  积:
项目介绍

  二、总体经营思路


  (一)开发模式创新:以古建筑观光融合乡村休闲度假是景贤旅游开发的着力点


  目前,中国的古城古镇古村旅游开发如火如荼,与景贤古村相类似的景区不在少数,不少景区的规模、知名度都比景贤要大。景贤古村要想在激烈的市场中站稳脚跟,只有站在更高的起点,对自身提出更高的要求,而大胆创新是其唯一出路。


  我们认为,景贤古村的出路在于对现有开发模式的突破。国内建筑类景区较多采用建筑观光、史料展示的静态开发模式,这种就资源而资源的模式只可能让古建筑群停留在观光产品的层面。景贤古村的发展必须与周边的乡村田园、社区生活联动,以文物与民居为载体,以乡村田园为背景,深度演绎传统的耕读文明、畲族文化、乡村文明,创造能够让游客观光、休闲、度假与一体的综合性旅游区。


  (二)空间定位创新:整体开发中强调各区块差异化定位

 

  在空间上把古村落、社会主义新农村、乡村田园和庐泉湖联动发展。古村和新农村以观光体验为主,展现古代建筑艺术的精华和景贤千年古村的发展变迁历史,以大众型的观光体验为主;乡村田园发展景观农业、休闲农业和传统农业相结合,使游客在此能体验乡村农庄的休闲活动,以近中程市场的休闲体验为主;庐泉湖发展高端的娱乐度假项目,针对区域内高端的市场,形成较为封闭的娱乐度假环境。


  (三)古村旅游表现手法创新:从静态展示到动静结合,强调参与性,打造体验型的现代旅游区


  古村落建筑群体量庞大,仅依靠单一的静态展示不仅容易造成游客的审美疲劳,弱化景区吸引力,而且导致景区产业链短,难以提高综合效益。应强调动静结合的表现手法,强调参与性,这也是市场所要求的。在项目设置上应强调游客体验深度,要突破浅尝辄止的项目设置思维定势。结合古村建筑群自身特色,其今后可以在观光功能的基础上,拓展会议、影视拍摄、教学、修学、购物、风水研究、建筑研讨、图书馆等旅游或相关项目。这样既丰富了景区的旅游功能,同时也完善了景区的产业链,提高了投资的边际效用。


  (四)规划理念的创新:重视软件规划,强调软硬兼施的规划理念


  软件是景区发展的一个重要环节,也是景区的一个核心竞争力,但却往往为景区所忽视。景贤旅游现在处于建设发展阶段,软件和硬件要同等重视。从古村的环境、氛围,到古建筑的装饰、摆设,再到导游词的撰写以及导游人员的招聘培训等等都要巧花心思,不容忽视。

 

  三、旅游开发定位


  (一)总体定位


  景贤旅游区是一个古村落观光体验区+乡村田园休闲区+湖泊生态度假旅游区的综合性旅游区。

 

  (二)产品定位


  文化观光旅游 
  绿色生态游
  乡村休闲游
  湖泊度假游
  专题系列游


  (三)形象定位


  千年生态文化村


  (四)功能分区定位


  景贤村的区域发展的功能定位主要有三个:


  观光旅游
  乡村休闲
  生态度假


  根据定位,旅游区空间结构分为三大功能区:


  景贤村(含古村和新村):古建和新村观光、休闲、体验等。
  景贤田园:乡村田园观光、采摘和耕作体验等。
  庐泉湖片区:生态度假、娱乐和宗教文化旅游等。

 

 

 

 

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