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名  称:北京密云山里逸居旅游度假村规划设计
地  域:密云北庄黄岩口村
时  间:
面  积:
项目介绍

  (三)品牌树立


  市场定位:山里逸居针对小众旅游需求的多样化,创新和优化旅游产品结构,让观光旅游向休闲度假转型,为高端小众提供更具品质的旅游生活。


  价格定位:以“套院”形式出租,价格区间为人民币900-4500元/天/院。


山里逸居价格一览表



  旗舰店—— “坡上”山林环抱,居高俯瞰,坐拥村庄全景,是自然与生活有机结合的最好诠释。叠层双院落的设计,将建筑与山景、果园融合在一起,三个全卫浴套房配以功能设施齐备的客厅、厨房,风格简约雅致,让人瞬间找到家的感觉。邀三五好友,或闲庭信步,或树下茶叙,远眺长城,人们渴望在这里寻找自然的生活真迹。


农户旅游规划

坡上

农户旅游规划

老钱家

农户旅游规划

山脚下


  三、山里逸居启示


  (一)开创山区建设新模式


  “山里逸居”酒店将整个古村落统一规划进行改造,将旅游业由观光型向度假型、体验型转型升级。在古民居改造过程中,同时推进公共交通、供水供电、垃圾和污水处理、通讯信息和劳动就业服务等体系的建设,使现代、文明的生活方式与农村田园牧歌式的传统生活方式得到有机的融合。开创了以新兴休闲农业带动山区新农村建设的新模式。


  同时,当地村民不仅可以继续生活在生态优美的家乡,而且可以通过房租及为酒店打工增加收入,解决就业。这种高端度假模式不仅满足游客返璞归真的情感需求,同时也为盘活古村做出重大贡献,可谓一举两得。


  (二)品牌经营潜力大


  “山里逸居”以乡村酒店为核心,结合本地独特的历史人文资源,倡导褪尽繁华、返璞归真的生态休闲生活,让人们在欣赏淡雅幽静的田园风光的同时切身体会到浓郁的乡土风情,领略质朴的人文精神。目前已经形成独立品牌,北京首旅酒店(集团)股份有限公司(以下称“公司”或“首旅酒店”)与山里寒舍(北京)旅游投资管理有限公司(以下称“山里寒舍公司”) 共同出资1,000万元成立北京首旅寒舍酒店管理有限公司,拟在全国推行,这说明未来潜力巨大。


  (三)具有可复制性


  1、古村凋敝找出路,修身养性找归宿,需求不断


  据统计,2000年我国有360万个自然村,到2010年减少到270万个,十年里有90万个村子消失了,等于一天消失300个自然村落,这其中包含不少古村落。很多古村落像很多中国农村一样,变成了只有少数留守老人的“空心村”,破败凋敝。苦于找不到发展路径,只能面临消失的惨痛命运。


  另一方面,这些“记得住乡愁”的古老村落,又是城里人渴望修养身心的最爱。那些有历史记忆、地域特色、民族特点的美丽乡镇可以通过本项目的建设得以留存,让农村里的古树、庙宇、老房子等风貌存活下来,受到了城市人群的欢迎。


  2、突破高端,提档升级,乡村旅游新出路


  在近20年的发展中,乡村旅游虽然日渐红火,乡村酒店的发展却一直差强人意,相对匮乏的酒店资源,低水平的农家乐,难以满足高端人群的需要。“山里逸居”酒店以全新的姿态亮相市场,其质朴的外观,星级酒店的房间设施,让人耳目一新。


  另外,目前旅游市场已经从观光为主逐渐过渡为休闲度假为主。为满足人民群众的一般观光游需求向满足休闲度假游需求提升,“突破高端,提档升级”已成为乡村旅游新出路。该思路从旅游产业分散开发向整合资源、统筹开发提升,从简单追求旅游人次向大力提高人均消费能力提升,成为促进农村一、二、三产业融合发展的龙头产业,成为促进农民就业增收的引擎。



北京创行合一规划设计院,一站式旅游策划规划设计院,专业从事美丽乡村规划 

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,拥有甲级旅游规划资质。"十年磨一剑"经历长期的理论探索和实践累计!