一、项目基础条件分析

　　1、区位条件

　　北街村位于陕西省渭南市澄城县寺前镇，距离县城21公里，距离渭南市102公里，距离西安市155公里。寺前镇位于澄城、大荔、合阳三县交界之处，108国道及西韩铁路穿境而过，交通便利，地理位置优越，历来是澄城东南重镇。

　　2、交通区位

　　项目地位于关中城市群、大西安都市圈，拥有公路、铁路、航空立体交通网络格局，可进入性高!

　　项目地境内交通便利，西禹高速公路、西韩铁路穿境而过，108国道横穿东西，大黄公路贯通南北。距离西安市咸阳机场169公里，2个小时路程。

　　3、旅游区位

　　宏观上，北街村处于陕西省“一核、二轴、五板块”旅游空间结构中的“关中历史文化遗产板块”，位于大西安旅游圈，紧邻大陕北旅游圈与陕晋豫黄河金三角，受周边区域旅游圈的辐射作用强。

　　中观上，项目地距离渭南市“山(华山)、河(黄河湿地)、城(韩城)、陵(唐陵)”旅游产品体系中的黄河与华山较近。距离中国历史文化名城、世界历史文化名人司马迁故乡的韩城市76公里。

　　微观上，项目地处于致力于打造旅游文化名片的澄城县。澄城县高标准规划建设景区，以尧头窑为中心，以龙首坝、壶梯山、博物馆等十大景点为支撑的80公里旅游环线初步形成，尧头窑文化旅游生态园区、良周秦汉宫景区跻身国家AAAA级、AAA级旅游景区，永内、樊家川等6个乡村旅游点初具规模，2015全年接待游客112万人次。

　　

　　地理位置和交通优势为项目地旅游发展提供重要的基础，而旅游区位优势成为开辟旅游市场的重要条件。

　　4、产业基础

　　北街村主要以农业为主，目前有4000多亩桃园及其他果园、蔬菜园等。北街村主要农产品有莲藕，生姜，大白菜，黄豆，绿苹果，四季豆等，主打有机、绿色、天然无公害等特色。

　　5、产业基础

　　北街村主要以农业为主，目前有4000多亩桃园及其他果园、蔬菜园等。北街村主要农产品有莲藕，生姜，大白菜，黄豆，绿苹果，四季豆等，主打有机、绿色、天然无公害等特色。

　　二、项目发展思路——产业带动美丽乡村建设

　　美丽乡村建设要“乡村美、农民富”，乡村美方面，寺前镇积极推动卫生环境整治及街道亮化工作_产业方面，寺前镇北街村确定的“党支部+扶贫单位+生态果园合作社+农资超市+电商平台+专业公司+贫困户”的七位一体产业发展模式。北街村在发展农业的基础上，通过“旅游+”，延伸产业链，发展休闲农业和乡村旅游。为此，北街村制定了“村寨农业公园——美丽乡村——太云古驿站”三步走的发展战略。近期，北街村委托我院制定了北街村总体规划及桃园农业园修建性详细规划。

　　三、总体定位

　　以千亩桃海为依托，挖掘当地历史文化、民俗文化、地域文化等内涵，以乡村休闲度假为开发重点，以桃文化旅游为特色吸引，面向大西安旅游券乃至全国市场，打造集生态旅游、农业旅游、科普旅游、亲子旅游、休闲度假、户外运动等于一体的乡村休闲度假旅游目的地。

　　四、空间布局

一轴两带四片区

　　一轴：

108国道交通轴

　　两带：

寺前古镇商业带

太云桃源休闲带

　　四片区：

寺前综合服务区

古驿文化体验区

桃源人家乡居区

田园乐活休闲区

　　五、重点项目

　　(1)108国道交通轴

　　策划思路：108国道是寺前镇的主要出入交通，一方面要拓宽道路，增加绿篱，分离车行道与游步道，保证游客安全_另一方面，要在国道上对寺前进行宣传及交通引导，设置交通指示牌及寺前桃花源主题景观等。国道两侧绿化景观以桃树为主，展现特色。

　　主要功能：形象展示、交通集散、交通引导

　　(2)古驿文化体验区

　　策划思路：寺前镇历史悠久，有丰富多彩的民间文化、民间工艺及各类民间小吃，极具吸引力。保护村内现有文物古迹，进行合理开发利用。规划依托村内旅游资源，发展文化体验旅游项目。

　　主要功能：历史文化体验、民俗文化体验、特色餐饮、乡土文化体验、休闲娱乐

　　项目策划：

　　老粮仓美食街——将现有粮仓进行改造，打造成能体现寺前镇古驿文化的美食街区。

　　古驿精舍——定位为中高端市场群体，他们追求舒适与私密。将粮仓东侧的废弃院落改造成独院民居，配备庭院景观设计。精舍的外表古朴，但内部装饰精致，提供高品质的生活设施，让游客能在文化体验时感受一份惬意。可以在庭院饮茶、品酒、插花等。

　　太云广场——在寺前镇东侧建设古镇东城门，城门前建设太云广场。广场主要用于人流集散及举办各类旅游节庆活动。太云广场不仅是游客、也是村民夜间游乐的主要场所。

　　(3)遇见桃源

　　策划思路：将景观大道的西侧空地绿化，东侧沟谷则做成一条水系。充分利用地形，有跌水也有缓溪，同时播放轻音乐，让游客的脚步自然的慢下来。溪水边上每隔15-20米则放置一个趣味景观小品，供游客拍照体验，新奇探索。

　　(4)太云戏楼

　　策划思路：以北京老舍茶馆为案例借鉴，设计寺前镇的“太云戏楼”，戏楼外部装饰极具当地民俗风情，内部一层为餐饮，二层为喝茶看戏听秦腔的地方。可以欣赏到秦腔、戏剧名流的精彩表演，同时品用名茶和应季当地风味小吃。