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花木园发展观光旅游面临的问题与对策

2014-10-14  来源:北京创行合一规划设计院  作者:创行合一

  花木园是指兼具苗木生产的经济作用和景观美化作用,但以生产功能为主的产业园,本身并不完全符合休闲观光的要求。其生产活动和游客的游憩活动之间也会存在诸多矛盾,因此在休闲观光功能开发的过程中要对其种植方式、道路系统、服务设施、功能分区等方面进行改造,以更好的满足游客休闲观光和游憩活动的需要。


  基于花木园的现状分析,其发展旅游观光存在以下四大问题:


  1、前期未进行规划,投入少,技术低,管理不够规范,苗木单一,景观效果不够好。


  2、现有产业基地土地分散或面积过小,接待功能弱。花卉苗木生产基地以生产为主要功能时,难以拿到大面积整块土地,不符合观光旅游需要一定空间和规模的要求。


  3、除景观效果外,其他要素与观光旅游对接上存在偏差,原有产业链条短,餐饮、住宿、娱乐等相关配套服务不完善,无法提供旅游观光必要的支撑体系。


  4、花木园在行业内有较高的知名度和影响力,但是往往都不被普通市民所熟知,人气不足,没有形成轰动效应,从而无法聚集商气和财气。


  针对以上问题,主要采取如下对策:


  1、 事先合理规划,完善旅游要素及服务设施,从旅游产业六大要素分别进行完善:


  a. 吃。可以结合当地的民俗文化,独特的地方特产,进行特色餐饮业的经营。这是吸引游客、留住游客的一大诱因。


  b. 住。为留住游客,实现一日游、二日游和大型节庆娱乐活动的开展,可以综合园区特色,建设风格化、主题化、多样化的住宿设施。


  c. 行。根据市场需求,完善外部、内部交通条件,同时结合园区指示牌引导,通过完善信息传播途径等方式,增加外部可达性,有效组织内部道路和游玩方式,引导游客合理舒适顺利的安排游览。


  d. 游。观光花木产业园宜结合自身产业园景观特色,发挥林业旅游的独特优势,有效的利用生产型、科研型景观的同时,人为打造文化型、民俗表演型等景观,多元化丰富游客观光体验。


  e. 购。游客出门购物纪念,购物送人的心理是普遍存在的,要把旅游产业做大,必须开发具有地方特色的各种旅游品。观光花木园可结合自身生产特色,开发系列产品,例如水果、花卉、小型盆景等等。


  f. 娱。出门旅游自然少不了游玩,有趣的娱乐活动能够吸引人们一再前来。观光花木园可以结合组织更多农林娱乐活动,如:增设园艺DIY室、花卉组合盆栽区、开心农场、纪念植木林等长效型娱乐活动。


  2、 通过活动营销策划打开旅游市场


  好的产品离不开好的宣传,好的活动离不开好的策划,缺乏合理的营销规划,纵使是倾城佳丽,也免不了养在深闺无人识的寂寞与无奈。观光花木园,可通过各种产业交流会、植物花期摄影会等活动一炮打响市场,完成从生产到生产和观光兼备的过渡。如江西金乔园林公司,通过在凤凰沟景区举办的“樱为爱情”樱花节,顺利提高景区知名度,形成“樱为爱情”一系列旅游品牌效应,打开南昌及周边特色旅游市场。


  3、 平衡生产与观光


  观光花木园要兼顾生产与观光,必然存在冲突矛盾,观光花木产业园中生产与观光的比例决定了其能否健康持续发展。如果生产比重过大,观光可发挥的空间就会受限,对游人的吸引力就会减弱,若生产区过小,则生产功能减弱,其本质亦会随之发生变化,各企业应根据园区自身情况和境遇,清晰定位,制定长远规划,分阶段调整产业和管理结构。


  4、合理进行土地流转


  通过土地互换、土地出租、土地入股等形式的土地流转,进行存量调整,使拥有土地承包经营权的商户将土地经营权或使用权转让给其他商户或经济组织,实现土地化零为整,扩大旅游开发面积,实现规模经济。



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