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养老地产为何要结合休闲农业发展?

2015-01-09  来源:北京创行合一规划设计院  作者:

  (一)养老地产经营模式单一


  现今市场上的养老公寓、养老社区的经营模式主要分为三种:持有租用、单纯出售、出售与持有相结合。而效果较好的方式是出售和持有相结合。这种模式可以通过出售地产以快速回笼部分开发资金,再通过出租、经营配套来获得长期收益。而单纯的靠一些健身、休闲(兵乓球、台球、象棋)的附属设施虽然可以让老年人“打发时间”,但老年人没有老有所成的心理成就感,而加上农业元素,同样靠出租获得收益,恰恰解决了这类问题。


  (二)老年人自身需求


  通过对老年人的生活需求调查,我们不难发现,老年人在退休后如何丰富完善日常生活,甚至发挥余热,实现自身社会价值是首要解决的问题。部分养老机构、社区开设大量的棋牌室,填补了老年人大量的时间,但不利于其修养生息。


  如果在养老地产规划中为老年人提供小块耕地,耕种蔬菜、花卉等,既为其找到了“工作”,锻炼了身体,且能让子女们吃到自己种的蔬菜,也是对其年老后社会价值的肯定。


  调查发现,在乌市的许多老旧小区,都多少有老年人将门前的小块地自行开垦种菜的现象,我们可以抓住这个需求,构建适合老年人的养老生活方式。


  (三)有利于社区环境改善


  现在国内出名的养老社区大都是高档次、高门槛的社区,在配套设施建设方面,尽管相对普通社区较为齐全,有医疗、健身、保健、餐饮、休闲等相关配套,但如果能在社区中加入菜地等生态元素,会使社区环境大大改善,将整个社区构建成一个生态休闲园。



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