休闲农庄困局破解——合理选址

  目前我国的休闲农庄发展前景较好，但随着消费需求的转变升级，休闲农业也加速进入转型期，尚处在成长初期的休闲农庄发展参差不齐，不少农庄在最初的选址问题上就出现了严重偏差，或是选中的地址环境不突出，工业污染残留 ；或是距离城市消费群体过远，农庄客流稀疏，门庭冷落，没有人气。那做一个人气旺的休闲农庄在选址时应考虑哪些问题呢？

1.自然环境质量高，资源丰富

  选择位于自然风景优美、植被丰富、资源丰富的地区。选择地形相对平坦的开阔地，便于基础设施建设的地段。

  种植农业因受自然环境因素的影响而且具有强烈的地域性和季节性，因此，自然资源条件在一定程度上决定了其开发类型和发展方向。一般说来应选择优美的景观；温暖湿润的气候；充沛的地下水、丰富的地表水、优良的水文状况；丘陵和平原相间的地貌、肥沃的土壤;较少的灾害性天气;较小的环境污染程度的地方开发休闲农庄。

2.交通区位优势明显

  随着社会的发展人们的出行越来越注重出行的便利性，休闲农庄一般要选择城市附近的郊区的交通主干线旁边，或者有次级道路连结直接到达的地方。一般距离城市中心一小时左右车程为宜，一是满足游人的出行，二是方便农庄的生产等的运输。但是选址距离城市也不宜过近，否则乡村田园氛围不够突出。

3.地域文化具有特色

  休闲农庄的旅游活动是依托农村丰富的地域文化和历史资源而开展的，文化因素决定着农庄的内涵，浓郁的文化气息是吸引游人前来参观的有利保障。地域文化的表现，是指这一区域中特有的，最有特色的，通常反应在方言，饮食，婚丧礼俗，民风民俗，节庆，民间信仰、民居等多个方面。

4.农业资源基础良好

  农业资源条件对休闲农庄的开发有很大的影响。丰富的农业资源的种类，较多的可开发的农业素材，较高的农业资源产量和商品率是农业观光开发的强有力保证。因此开发者在项目规划之前，应对项目所在地的农业资源进行仔细的分析和研究。选址过程中应充分考虑区域内的农业现状发展农业旅游，使得农业资源在旅游过程中充分体现出对人友好与对环境友好的两种特质，利用农业特色资源吸引游客。只有充分利用的农业基础资源，才能合理引导农业发展的方向。

  以上是休闲农庄选址的通识，在实际选址时还要根据具体问题具体分析，比如农庄远近的问题，如果是以一产为主业的话，选址定在中远郊也可以，种养殖基础较好，农庄只依靠一产也能盈利，但是如果想以餐饮休闲之类的三产服务业为核心盈利点的话，那最好离核心消费区近点，最好位于近郊，提高消费群体的可进入性。