想做田园综合体，必须具备这些条件

  田园综合体是以农民合作社为主要载体、让农民充分参与和受益、集循环农业、创意农业、农事体验为一体、集现代农业、休闲旅游、田园社区为一体的特色小镇和乡村综合发展模式。

田园综合体的试点立项要满足以下几点：

选址条件：

  自然条件：开发地的自然生态条件要优良，有山有水、有田，或者兼其中之二，自然环境要极致。其中有山、水是要求有良好的环境氛围，便于旅游活动的开展；有田是提供农业生产及农业休闲活动的场所。基础设施方面开发地要有便捷的交通，良好的通达性、完善的基础设施能满足消费者的度假需求以及休闲农产品的生产、研发、销售等。除此之外，产业基础方面要优越有特色，可拓展农业产业链，促进当地经济发展的同时，利用其经济优势发展“旅游+”，带动农业发展。

规划原则：

  在规划方面要有创新性、主体性、生态性、特色性。田园综合体包含多元产业、规划要满足各个产业的功能要求。创新合理的布局各个功能片区，以满足日益更新的市场需求。文化是旅游的灵魂，田园综合体的设计可以从生态、地域文化、风俗民情、地方特色节庆中找寻文化的主题，迎合市场及时代的需求。

规划布局

  农业产业片区是大的田园景观背景区，也是展开农业耕作、农业休闲的承载区。规划布局要做到满足现代农业生产型产业园功能要求；预留休闲农业、创意农业的活动空间；配备CSA的菜园空间。

  文旅产业片区要考虑功能配搭、规模配搭、空间搭配、以多样的业态规划形成旅游度假目的地；加载丰富的文化生活内容，打造符合自然生态型的旅游产品及度假产品的组合：拥有田园游乐片区；具有休闲度假功能；设置乡村文创空间；地产及村舍片区尊重原有的村落风貌，打造村落肌理，同时要完善村落的基本设施，给村落注入新的业态功能。

新业态的IP制造

  田园综合体的活力发展，需要农业文化旅游的整体推进，利用“旅游+”模式发展新业态，可推进产业融合，实现田园综合体的可持续发展。传统休闲农业产品经过IP智造可塑造成具有庞大市场占有率及永续市场竞争力的强大“品牌” 。