• 乡村旅游规划
  • 24小时咨询电话:400-0802-918
  • 专家热线:153 2113 1997
  • 电话:010-52879569
休闲农业与乡村旅游规划网 首页 > 农旅手把手 > 正文

乡村再造的新路子

2015/10/10 17:53:57  来源:创行合一旅游规划设计院

  2015年国庆期间,与中国农业科学院专家到烟台牟平区考察了一个农业项目。项目地位于牟平区南边,大约3000亩地,原来是一个穷山村。2013年初的时候这个穷山村被牟平区的一个富裕的城郊村合并了,开创了跨地域村庄合并的先河。这个城郊的富裕村依托近年来城市化进程中土地和产业收入,率先实现了富裕,但是该村的土地却逐步减少,长远发展上面临着困境。与此同时,该穷山村有土地,但是没有产业,经济发展水平落后。两厢情愿,两个村一拍即合,根据合并协议,全部人口和土地并入,按照股份制成立农业专业合作社,两个村所有未开发的土地全部纳入合作社,收益共享。



  这种跨地域的合并是很少见的,这种方式有政治示范意义,是种“按需对接、优势互补”的新城镇化模式。不仅可以通过市场化运作盘活土地、激活产业、使农民在城镇化之后的长远生计有了根本保障,而且还提供了一个解决农村“空心化”和养老难问题的可行思路,可以说是一种多赢的可持续的城镇化模式,值得探索和推广。但是政治意义只是短期的,如果没有经济意义做支撑,政治意义只能是一时的、很难为继。


  现在“上山下乡”已经成为一种投资与消费的热潮,要更加注重这个穷山村的经济意义,就是把它活起来、运用起来。那么经济意义从哪里来?刚才几位专家提到做农业园区,我认为没错,但是要补充一点,做农业园区不是为了政治工程,园区要戴旅游休闲的帽子才是真正赚钱的。做农业园区可以拿补贴,但这是不可持续的,没有旅游带动园区的发展,这个园区就不能实现自我“造血”的功能,还是一种“输血”式扶贫,不能长久,两个村都得不到满足,只能宣告合并失败。


  现在是一个休闲消费占主体的时代,想要一个地方长盛不衰,就必须做第三产业的文章,因为园区只能是一种手段,并不是真正的意义,农业时期卖产品,工业时期卖商品,而现在的后工业化时代卖的是服务与体验。一定要站在未来的角度来看待现有的资产,如何来配置?做一个大的定位,一定要有所不同、有自己的格调。


  站在市场的角度来思考,这里生态环境独好,山水相依、基础扎实,还有村子里的这些老房子,不必要大拆大建,保留原味,村民们合并以后进城了,留下来的老房子要作为最重要的资产,将来可采用分时休闲、分时度假等方式来发挥它们的价值,让城市里的人来这里体验最纯的“乡愁”。体验这个“乡愁”对环境有所要求,环境要好,还能让人找到乐子,做到让政府、老板、老百姓都满意。那这条乡村再造的路子就走得出,也走得稳。


创行合一旅游规划设计院 官方微信



北京创行合一规划设计院,一站式旅游策划规划设计院,专业从事美丽乡村规划 

乡村旅游规划案例

 

农庄规划

,拥有甲级旅游规划资质。"十年磨一剑"经历长期的理论探索和实践累计!