增彩婺源最美乡村 无愧创行实操品牌

项目：《婺源莲花溪旅游景区开发概念性规划（2015-2025年）》
时间：2014年10月

一、有实力自然有魅力——洽谈成功

    我院执行院长汤院长、规划总监卢总监一行2人对婺源莲花溪旅游景区项目进行项目考察，项目地位于江西省婺源县江湾镇大溪村，占地面积约20000亩，为山地型资源景区，有林地、田地、山地、古村落等旅游资源。考察后我院专家与项目开发商汤总、夏总进行初步交流，以下为交流思路整理。

    交流思路：

    婺源旅游的第一代产品是看古村。第二代是看生态自然与农业生态。第三代必须是体验，深度体验梦里老家，体验最美乡村的和谐。旅游产品的设置必须使游客能够参与进去，能够亲身体验。莲花溪项目就是要成为这样的一个创新型的旅游产品。
    对于资源优势不突出的项目来说，若按照一般农业旅游或乡村旅游的模式来发展，难以形成大突破。必须结合创新的资源观，站在推动江湾镇旅游休闲化升级与婺源县"中国最美丽乡村"、"梦里老家"品牌建设的高度，把握市场需求的新态势，运用泛旅游的理念进行务实而又富有前瞻性的开发，将项目角色定位为：乡村社区。以打造"乡村社区"的理念来建造旅游区，凸显后发优势;真正来体验婺源的"中国最美乡村""梦里老家"。
    1、超越乡村旅游与农业旅游的常规业态，以打造休闲度假区的理念来建造旅游目的地，凸显后发优势;
    2、立足生态基础，引入主题文化，构建特色鲜明的人文主题，凸显现代风格的乡野意境，构建核心竞争力;
    3、充分借鉴国内外类似成功项目的经验，以乡村休闲、运动康体为先导，以休闲农业、度假物业为利基，形成有效指导本项目发展的科学模式;
    4、以南昌为中心的省内为重点客源腹地，抓住中高端市场，着力打造"旅游休闲与度假物业"两大产品。
    5、积极融入江湾5A景区的旅游产业发展与升级换代，与其错位发展，联动互促。
    我院的规划思路契合了婺源县旅游产品转型升级的战略，获得了政府的支持和帮助。婺源县委常委、江湾镇党委俞书记在与汤院长的会谈中指出：莲花溪项目按照这条思路来做，方向准确，前景可期。

二、有水平自然有好评——初稿出彩

    2015年1月，我院将《婺源县莲花溪旅游景区开发概念性规划（2015-2020）》初稿递交到开发商夏总与汤总手里，并前往项目地就项目规划的具体内容进行详细交谈，交谈后，我院项目组的思路得到开发商的高度认可，并表示项目要继续往前推进。同时为保证项目推进工作可以顺利进行，我院专家组又在项目地进行第二次项目考察，使得项目组对项目的认识又提升到另一个高度。现将规划初稿内容列举如下：

（一）开发理念

1、大境区理念

    旅游境区是旅游景区开发模式升级的新方向，是打造高品位景区的必由之路。它基于人性化理念，从视觉、听觉、嗅觉、味觉、触觉以及心理感受等多方面营造主题意境浓烈的游憩氛围，给游客一个舒适、惬意的旅游体验空间。通过将景区境域化，从整体上打造适应市场需求的大境区。

2、深度旅游理念

    西方旅游界把这种一次外出只选择一个地方、而不是在一个相对有限的时段内跑数个景点的旅游，叫深度旅游(In-depth travel)，它不是走马观花，也不是到此一游，是游览者在做了大量的调查后，通过旅游去触碰文化、感悟历史、探寻神秘、增长阅历、调养性情、提升境界，有机会自觉、自主地与当地社会和民众进行接触和交流。

3、"原生活"理念

    "原生活"理念是以体验当地居民原生态的生产生活为目标，通过景、人、物、事充分展现"旅游即生活"这一旅游核心，在不影响当地居民正常生活的情况下，尽可能让旅游者感受到异域独特的生活体验。用一种原始、原味的呈现方式突出景区主题氛围，保证旅游者旅游生活的真实性。

4、深生态理念

     深生态学（Deep Ecology）是由挪威著名哲学家阿恩·纳斯（Arne Naess）创立的现代环境伦理学新理论。按照纳斯的叙述，浅生态学是人类中心主义的，只关心人类的利益；深生态学是非人类中心主义和整体主义的，关心的是整个自然界的福祉。以保存自然生态和人文生态为基本点，表现旅游的核心本质。

（二）发展定位

1、总体定位

    本项目占地两万多亩，在观光资源极其丰富的婺源，在未来的发展中，以观光景区作为主导方向去发展是不现实的，必须打造具有独立吸引力的休闲旅游度假区。因此，本规划提出婺源"美乐乡野"休闲度假区的总体定位。

婺源"美乐乡野"休闲度假区

    依托优美的生态环境和古村落旅游资源，以休闲农业和乡村旅游为发展方向，通过营造山间古朴的乡村旅游氛围，创造"乡村社区+生态休闲度假"的一种生活模式，将这一大景区打造成集社区休闲、古村休憩、农业观光、乡村生态度假、体育运动、休闲养生、文化体验于一体的乡村社区型生态旅游目的地。

2、项目案名

    本项目生态优势突出，但观光价值不足，且处在江湾等多个景区的形象遮蔽范围内，未来必须作为一个休闲度假区来发展，这是基本方向。根据本项目的这一特性，本规划认为有必要整合资源，打造一个独具特色的项目名称，这对于项目的发展具有重要意义。经过研究，本规划提出如下案名：

婺源美乐乡野
内涵：绿色乡野、欢乐乡野、活力乡野、养生乡野、文化乡野

解析:

    其一，诸多成功案例表明，作为休闲区，一个"引人入胜、意境优美、内涵贴切"的案名（概念）能够形成强劲的市场号召力。
      其二，针对场地旅游资源非常贫乏的现状，就项目谈项目是没有出路的，要构筑吸引力的难度很大；必须站在婺源县层面来审视本项目的潜在价值，尤其要塑造出市场的感召力，才能在案名上形成突破。

    其三，本规划建议以"婺源美乐乡野"作为本项目的案名，其核心目的就是要体现出本项目区别于婺源大多数观光型的景区的核心吸引力所在——乡村社区体验、山林户外运动、书乡文化领略和乡村休闲度假的特色，为婺源打造出一个"绿色""欢乐""活力""养生""文化"的乡村社区。

3.形象定位

（1）形象定位

诗画家园 美乐乡野

（2）形象口号

诗画家园 美乐乡野
最美的乡野社区
绿美乡野 动乐家园
乡野社区 动感乐园
舞动的乡野社区
梦里的乡野 梦醒的乐园
梦中乡野 梦醒天堂

三、有地气自然能落地——操作可依

    创行人一直秉着"用我们的创意让客户行动，让客户见到规划可以操作的理念"来创作我们的精品，比如在婺源莲花溪项目中，我们从景观的角度告诉客户未来要种植什么农业景观，种植后的农业景观项目做成什么样子的。

    规划实操内容举例：（大溪——栗木坦）农业景观轴线规划

1、大溪岭休闲农业区（花卉区）

    大溪岭东南侧山谷主要种植花卉，目前已经种植菊花，补充种植：百合花、薰衣草、马鞭草、兰花鼠尾草、月季、蔷薇、向日葵、金银花等。

2、大溪岭休闲农业区（瓜果区）

    大溪岭西北侧山谷主要种植瓜果，当前已经种植部分油菜花、山茶，补充种植：梨树、桃树、李子树。

3、沿途地块规划

    沿途地块规划主要以乡野花卉景观种植为主，同时恢复生态较弱区域的生态，可以种植乔木、灌木等树种。

4、沿途景观小品规划

    景观小品主要布局在道路两旁的田地，山林等。小品规划以竹子、水稻、玉米及乡野其他农作物景观为主题。参考景观小品如下：

四、有品牌自然可持续——合作延续

    创行人一直把品牌作为我们前行的标杆，对于项目的前期规划与后期落地，我院都坚持"一次规划，终身指导"的原则。

    2015年9月5—6日，我院执行院长汤俊应投资商邀请前往婺源指导项目施工运营。婺源莲花溪旅游景区开发规划是我院2014年开始启动的一个项目，现阶段该项目已经获得了投资商和政府方面的认可，并开始进行前期的基础设施和景观环境建设的施工。
    这次应邀前往考察，主要是为了确定一些前期项目的落地施工，比如景观工程、农业种植、入口和服务中心等，我院汤院长与甲方老总、项目所在地村委会领导一起实地踏勘了现场，并提出了切实可行的思路。现该项目正在紧锣密鼓地筹划中···
    项目基础工作完成后，开发商表示贵方的思路非常好，未来项目地的游客服务中心等主要节点的修建性详细规划还需要贵方出手相做。下图为我院汤院长实地指导景区建设工作。