1、如何根据土地面积大小定位生态农业园的开发方向?

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  在我们接到的咨询电话中,经常会听到客户问:我有多少多少亩地,想搞生态农业园,做什么项目比较好呢?

  我们认为,手上已经拿到了一块地,而且大致确定了投资方向是生态农业园,那应该根据土地面积的大小、地域特征、生态资源、自然人文环境等等综合因素来决定生态农业园的开发定位和方向,切忌盲目上马项目。

  创行合一专家团队根据多年的生态休闲农业规划实践,大致总结出以下几类不同面积大小的生态农业园开发模式和方向,以供参考。

(1)1000亩左右的地块适宜升级为"乡村酒店"

  1000亩甚至更小地块的项目很多都脱胎于"农家乐",由于地块面积小,基本上是以餐饮住宿为核心功能,其他项目都不利于摆布,此种类型的项目将来的方向就是升级为"乡村酒店",比如全国最早搞农家乐的是成都郫县,现在已经有了15个乡村酒店,乡村酒店是对应中端消费的。

(2)3000亩左右的地块适宜开发成"休闲农庄"

  这种类型的项目当前是最多的,3000亩左右的地块是当前各种类型的生态农业园中开发最普遍的规模,3000亩左右的地块一般都融合了山、水、田园的资源,能够实现"吃住行游购娱"的全消费链,覆盖一、二、三次产业的全生产链,面向大众市场,休闲农庄是休闲农业的集中版和创造版,实现了慢生活、深体验。休闲农庄的国家标准也很快就要发布,政府也在大力引导。

(3)5000亩以上的地块适宜开发成"度假庄园"

  5000亩地的容纳量就更大了,能够承载的业态也就更丰富了,可以定位在高端化的"度假庄园",这一类可以说是达到了一个比较高的程度,是符合国际概念达到国际一流水准的度假庄园。

问题二:如何利用现有土地扩展周边更多土地资源?