1.融资与资本运作，农庄要想发展就需要持续不断的资金投入，投融资渠道不畅通

完全依靠政府的政策资金来打造的休闲农业项目将很难获得持续性的生存，更谈不上后续高远的发展，农庄要想发展就需要持续不断的资金投入。

融资难，已成为目前制约"三农"发展的重要因素之一。其主要症结在于农村土地抵押担保融资难。根据现行《农村土地承包法》、《担保法》和《土地管理法》对土地承包经营权的要求，我国农村土地不能抵押的基本原则尚不能突破。

2.没有一套行之有效的经营模式

许多人做的是农家乐，但对外都叫农庄。如何起名是个人的自由，但改名叫农庄并不会让你的经营得以改善，因为骨子里还是做农家乐的思维方式，想的还是菜地、果园、鱼塘、土菜馆等。单单起名叫休闲农庄而没有真正理 解农庄的基本内涵，没有了解农庄的经营与盈利模式就仓促下单，最后只是一个大规模的农家乐，所造成的资金损失与浪费是不可估量的，其经营效果也是难以预测的。