1.选址环境不突出

有时候,土地并不像普通商品,有充分的选择空间。在选址的过程中,土地往往独此一家,让你别无其他选择,例如,家乡有限的土地资源,作为开发者只有少数或者是唯一的选择,这就造成所选的地块可能环境并不突出,与周边环境相比并不具特色,甚至还会有一些工业的污染在项目地,这样的选址就严重影响后期的开发建设,以及运营环节。

2.距离市场群体路程远,交通不便

业界有句话叫"选址定生死",许多投资者拿地心切,可能在没有考虑好土地的用途,也没有对土地周边市场做一定的调研就就匆匆拿地,看中休闲农业的市场就开始做休闲农庄,或者是自己做园林,本身种苗木就有块地,之后改做休闲农庄,无论是哪一种情况 都忽视了一个很重要的问题就是消费群体距离农庄的距离,以一产为支撑的苗木或者荒地丘陵一般处在中远郊,而休闲农庄的盈利要依靠市区的客源,中远郊动辄2小时以上的车程显然阻碍了客人进入农庄的积极性。