乡镇一把手如何统率镇域休闲旅游产业

附:乡镇休闲旅游开发指南:规划、设计、运营

    创行合一专注于美丽乡村、休闲农业、乡镇旅游研究,在实践过程中

(一)乡镇旅游发展总体规划编制指南

1、创行服务
    创行合一旅游规划院可以为此类乡镇提供旅游总体规划的服务,乡镇旅游总体规划的内容包括以下几点:
    1)规划总论
    2)镇域旅游发展背景分析
    3)乡镇旅游发展环境分析(基础条件、资源、市场分析)
    4)旅游发展定位、目标与战略
    5)旅游发展布局和分区规划
    6)龙头项目及重点项目规划
    7)游线设计及产品规划
    8)乡镇旅游业态发展规划
    9)旅游形象与营销规划
    10)旅游要素体系规划
    11)旅游保障体系规划
    12)投资估算与效益分析
    13)近期行动计划
2、编制目的
    对于具备发展乡镇旅游的乡镇提供一个准确的旅游发展方向,找寻一个合适的发展路径,策划重点旅游项目,做好营销运营指导,促进乡镇产业融合。
3、编制要点
    面对乡镇旅游发展的诉求,乡镇旅游总体规划应解决四个关键层面的问题,即乡镇旅游目的地打造、乡镇"旅游+"产业融合、旅游导向的镇村建设及乡镇旅游运营策略。
4、创行案例
    (1)韩城市板桥镇旅游产业发展总体规划
    (2)萍乡市湘东区东桥镇乡村旅游发展总体规划
    (3)梅棠镇旅游发展总体规划
    (4)永修县柘林镇旅游发展总体规划

(二)美丽乡村提升与建设指南

1、创行服务
    创行合一旅游规划院可以为此类乡镇提供旅游总体规划的服务,乡镇旅游总体规划的内容包括以下几点:
    1)规划总论
    2)美丽乡村发展背景分析(国家政策、地方政府的政策)
    3)乡村旅游发展市场环境分析
    4)美丽乡村发展基础分析(区位、发展现状与问题、产业结构、乡村文化建设情况、产业资源、旅游资源、竞合分析)
    5)美丽乡村发展路径(发展战略、开发模式、总体定位、建设目标、形象定位)
    6)美丽乡村建设目标实现路径(产业定位、产业功能)
    7)产业布局和分区规划
    8)基础设施建设规划
    9)村容村貌提升整治规划
    10)产业提升规划(第一产业、第二产业、第三产业、产业融合)
    11)游线设计及产品规划
    12)业态发展规划
    13)旅游形象与营销规划
    14)旅游要素体系规划
    15)旅游保障体系规划
    16)投资估算与效益分析
    17)近期行动计划
2、编制目的
    根据国家"美丽乡村建设"相关政策,为美丽乡村建设提供科学、合理、有序、可操作的规划方案,为美丽乡村建设提供指导,协助甲方完成美丽乡村建设,并为后期经营提供咨询服务。
3、编制要点
    美丽乡村编制的要点包括:村容村貌景观提升;农村产业整合提升;旅游扶贫与富民;实施计划与行动指南。
4、创行案例
    (1)《澄城县寺前镇北街村旅游总体规划》
    (2)《青岛市惜福镇棉花社区美丽乡村概念规划》
    (3)《第一师阿拉尔市十六团16连、13连、2连乡村旅游开发策划暨修建性详细规划》
    (4)《宁夏红宝民俗文化村暨百果农庄规划设计》

(三)古村落、民族村寨开发与建设指南

1、创行服务
    创行合一旅游规划院可以为此类村寨提供旅游总体规划的服务,旅游总体规划的内容包括以下几点:
    1)规划总论
    2)乡村旅游发展背景分析
    3)村寨发展环境分析(基础条件、资源、市场分析)
    4)旅游发展定位、目标与战略
    5)旅游发展布局和分区规划
    6)龙头项目及重点项目规划
    7)游线设计及产品规划
    8)旅游业态发展规划
    9)旅游形象与营销规划
    10)旅游要素体系规划
    11)旅游保障体系规划
    12)投资估算与效益分析
    13)近期行动计划
2、编制目的
    在保护与发展中找到平衡。一方面保护古村寨的乡村景观,另一方面通过文化游憩类项目的设置,让古村寨的文化得以复苏,避免村寨的凋敝及破败乃至消失同时,调整村寨产业结构,丰富旅游要素,提升村寨的就业率及经济、社会、生态效益。
3、编制要点
    此类规划应处理好这四个问题:保护与发展的问题;传统习俗与旅游需求的问题;旅游产业业态的问题;文化保护与传承的问题。
4、创行案例
    (1)江西省高安市景贤畲山古村开发方案
    (2)宾川县鸡足山镇寺前特色旅游村系统规划
    (3)水墨婺源里的现代桃花源
    (4)贵阳市花溪区龙井特色旅游村控制性详细规划
    (5)永修县梅棠镇畲族特色族村寨旅游发展规划设计

(四)农业园区、休闲农庄开发与建设指南

1、创行服务
    (1)提供农业园区、休闲农庄旅游总体规划的服务,规划的内容包括以下几点:
    1)基础条件分析:对园区所处地的区位、交通以及政策分析;
    2)资源分析:考察项目资源、周边环境及相关资源,进行定性的资源分析;对全国及周边区域相似的资源进行比较分析;
    3)市场研究:收集相关市场资料,依据相关调查资源,分析市场需求,提出项目精确的市场定位与市场目标;
    4)定位分析:通过SWOT分析,对项目区域的发展方向进行定位,通过系统整合,形成系统定位,包括形象定位、发展目标定位、功能定位、运营战略定位等;
    5)功能布局:对园区进行合理的功能分区,并进行分区项目策划。
    6)游线设计:按照主题对生态园的游线进行合理设计。
    7)旅游产品设计:以市场需求为导向,以生态园的旅游项目为依托,设计出有特色的旅游产品。
    8)品牌营销策划:旅游形象策划、营销模式设计、品牌策划、促销思路策划等等;
    9)投资估算与效益分析:对规划范围内的基础建设、项目建设、营销费用等投资进行估算,对该项目进行效益分析。
    10)运营实施计划:对项目运作进行目标任务分项的计划,形成具体的工作计划。
    11)规划图件包括:地理区位图、资源分布图、交通分析图、市场分析图、功能分区图、项目分布图、道路交通系统规划图、游线设计图、分期建设图等。
    (2)提供农业园区、休闲农庄旅游修建性详细规划的服务,规划的内容包括以下几点:
    1)综合现状与建设条件分析;
    2)鸟瞰图;
    3)总平面图;
    4)空间布局;
    5)项目设计方案(包括设计说明及效果图);
    6)景观系统规划设计;
    7)道路交通系统规划设计;
    8)绿地系统规划设计;
    9)旅游服务设施及附属设施系统规划设计;
    10)工程管线系统设计;
    11)竖向规划设计;
    12)环境保护和环境卫生系统规划设计;
    13)投资估算及效益分析。
2、编制目的
    总体规划以农业转型、分区布局、产业要素构建为核心,达到指导近中远期的建设方向为目标。修建性详细规划主要用于指导建设的目的。详规设计需要达到根据规划设计图可以精准施工的程度。
3、编制要点
    农业园区及休闲农庄的规划主要解决四个问题:发展模式及发展方向;主题特色与核心吸引力;产业要素与盈利模式;农业生产与农业休闲。
4、创行案例
    (1)《随县柳林泊心湾生态园概念性规划》
    (2)《山西保德县康熙枣园旅游区总体规划》
    (3)《河北省迁安市雁鹭湾生态农业园总体规划》
    (4)《凌源市红石山生态旅游规划》
    (5)《重庆市归鸿山蓝莓旅游度假村综合开发策划》
    (6)《河南何寨现代生态农业园旅游开发规划》
    (7)《陕西府谷县碛塄农业园区旅游产业发展总体规划》
    (8)《宁夏红宝集团生态农业示范园旅游开发总体规划》

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