项目定位

　　一、总体定位

　　以地块自然生态环境为背景，回归农业生态、傍水而建、体现上庄自然风貌、历史文化积淀和田园文化，打造三元品质的现代都市创意休闲农庄。突出产品体系的特色，建设多元景观、功能突出，集生产型、生态性、参与性、体验性、休闲性为一体的产品体系。

　　综合以上分析，将项目总体定位为：三元现代都市创意休闲农庄。

　　二、功能定位

　　农业生产+农业科研+农业科普+加工及配送+休闲旅游

　　三、主题定位

　　品质农庄，欢乐三元

总体规划及布局分区

　　一、规划思路

　　1、和策划思路一致，根据市场需求确定的策划成果而规划用地。
　　2、因地制宜，根据土地可利用条件而确定空间布局和功能分区。
　　3、寸土寸金，充分利用可建设用地、荒地（沙土地）和林地。
　　4、保护生态脆弱的北沙河道边用地，并对游客友好开放。
　　5、建筑相对集中，有利于降低市政基础设施投资成本。

　　二、规划布局

　　1、总平图

　　2、空间结构

　　3、功能分区

　　4、体验分区