真正的世外桃源，一般人我不告诉他

　　在强调效率的现代社会，“土地平旷，屋舍俨然，有良田美池桑竹之属。阡陌交通，鸡犬相闻。其中往来种作，男女衣着，悉如外人。黄发垂髫，并怡然自乐”这种陶渊明笔下的世外桃源不仅牵引着如刘子骥般德行高雅者的追寻步伐，也鼓动着无数如初探者渔夫般的好奇之心。既想远离喧嚣的都市，在青山绿水的大自然怀抱里找一份静谧与惬意，但同时又想过一种精致舒适的生活已经不是美梦，浙江黄泥岭“躬耕书院”开拓了乡村高端度假的新天地。

　　“躬耕书院”以原生态理念为出发点，以“躬践农桑知国本，耕耘经史识心源”为主题，传承农耕文明，弘扬民俗文化，发展生态农业，开创了山区发展的新模式。

　　一、黄泥岭“躬耕书院”简介

　　“躬耕书院”位于浙江省丽水市遂昌县湖山乡西南侧黄泥岭村，距乡政府所在地17公里，全村有126户，414人，耕地271亩，林地6240亩。村子地处乌溪江库，三面环水，不通公路，进出唯有渡船。多年以来，正是这一湖清清碧水的阻隔，使村民长期以来过着日出而作、日落而息的农耕生活;但也正是这一湖碧水，让这个村子远离了“工业文明”的熏陶，基本保留着传统农耕的古朴。2009年杭州龙井草堂餐饮有限公司的投资业主戴建军来到遂昌县湖山乡黄泥岭村，被这里绝好的生态环境所吸引，凭着他对梦想的追逐，历时三年建立了他的“桃花源”——“躬耕书院”。“躬耕书院”坐落在黄泥岭村的半山腰处，是一座古典园林式传统农耕养生会所。

　　二、黄泥岭“躬耕书院”开发模式

　　村民土地集中租赁+原生态生产生活理念+高端养生度假品牌树立

　　(一)村民土地集中租赁

　　1、为什么选择这里?——原生态品牌吸引投资商

　　黄泥岭生态土鸡品牌树立+环境优美的风水宝地+勤劳朴实的村民+政府的牵线搭桥

　　2、土地如何获得?——土地集中租赁

　　投资公司在村里集中租赁土地。农民以600斤稻谷每年每亩的价格租给公司，并可以被公司招进当员工，并领取工资。

　　3、村民收入及福利?

　　收入=土地租金收入+工资收入+农产品销售收入

　　福利=为孩子举办夏令营、为村民举办嘉年华、为老人提供补助等等

为村中孩子举办夏令营

新年为村民举办嘉年华活动

　　(二)原生态生产生活理念

　　躬耕书院所在的黄泥岭村以打造健康、安全农产品，回归传统、崇尚自然的典范和引领，这里没有农药化肥，没有添加剂，一切是原生态的物种和耕作方式，以现代的营销理念组织起新的业态。

　　对于目前食品安全、喧嚣城市等等的困扰，原生态的回归，是一种以退为进，迎合了市场上对于绿色健康生活的需求。

抵制“现代化农业”，提倡施“粪肥”，反对用“化肥”

最原始的方式养鸡，不添加配合饲料

茶油坊采用最自然的人工压榨法

山上采摘的野菊

　　(三)高端养生度假品牌

　　躬耕理念+国学传统+归真度假

　　躬耕是书院的主题，书院外山地间小径环绕，农田、果园、菜地、池塘、作坊、猪圈、鸡舍，错落期间。这里实行传统的农耕方式，种粮食、蔬菜，不施化肥和农药，撒锯末改善土壤透气性及疏松度，烧制草木灰加粪肥为作物底肥，茶饼粉为作物追肥，用辣椒水加茶饼水防治杀虫。养鸡鸭或养鱼，不添加任何的配合饲料。

躬耕堂

清新农田

　　躬耕书院还是浙江省的国学文化体验基地。书院通过原生态理念让传统与现代，都市与乡村实现了奇妙的嫁接融合，村民早晚阅读经典，白天延续传统农耕，过着安乐祥和的田园生活，恍如世外桃源。躬耕书院美不胜收，呈现的是真山真水的原生态，让大家尽享遂昌乡村田园风光;躬耕书院厚重如山，展示的是中华传统文化的博大精深，让走近的人找到文化的根、思想的魂;躬耕书院亲情交融，流淌的是大师们的才华智慧，让身处其中的人沐浴快乐、享受学习。

国学课堂

　　躬耕书院以优美的山水环境、原生态理念打造的有机产品及静谧雅致的度假空间吸引着游客们前来过一段梦中的桃源生活。虽然价格不菲，但因为纯天然的食品及安静的环境，书院吸引着大批的高端消费者前来休闲观光、养生度假。书院提供餐饮及住宿，共9间客房，价格从800元-2800元一晚不等;餐饮方面，有3间包厢，吃饭以最低消费计算，从1600元-3800元不等，最贵的包间最低消费是3800元，一般每餐7000元左右。书院的土特产品价格也高于市场3倍以上，例如土鸡60元一斤。

无污染的有机餐饮——安全、绿色、原汁原味

露台休闲

精致典雅的住宿

　　三、黄泥岭效应及可复制性

　　(一)黄泥岭效应

　　1、源于农村，反哺农村的经济效益

　　“农村不能搞工业化，但农民需要产业化”。在书院的影响下，原生态的农产品，产业化的生产模式，传统的农耕文化引来现代化的发展理念，使黄泥岭村发展了翻天覆地的变化。这个在2007年人均收入仅有3289元的小山村，2010年就已经达到了7736元，迈入遂昌县的中上水平。黄泥岭土鸡、土鸡蛋、大豆、稻谷等原生态农产品，得到了杭州“龙井草堂”的青睐，正源源不断地送进了杭州的高档会所。

　　书院返聘村民，解决就业问题，提高居民生活水平;倡导国学，提供学习机会，提高居民文化素质;关注孩子和老人，提高村民幸福感。

　　2、原生态农业的生态效益

　　躬耕书院就是治疗农业“现代病”的探路者。原先的荒山变绿山，以生态农业结合高端度假的方式，将黄泥岭村打造成以农耕文化为依托，以“躬耕书院”为载体，以原生态农产品为抓手的生态文化休闲旅游名村，一个青山绿水的世外桃源。

　　3、带动效益

　　黄泥岭村所在的丽水市被誉为“浙江绿谷”和“华东地区最大的天然氧吧”，也被称为“中国生态第一市”，丽水的生态环境就是丽水最大的资源，像黄泥岭村这样的小山村，丽水境内不胜枚举。躬耕书院从另一个角度解析可以认为是今后一种新型的养生经济发展模式，丽水地处长三角经济圈和海西经济圈的节点上，区位优势很好，有钱有闲有梦想的人，都可以来丽水这个“中国生态第一市”，在实现自己梦想的同时休闲养生。躬耕书院的这种模式，在丽水起到了很大的带动作用。

　　(二)可复制性

　　复制条件：

　　开发地：优越的区位条件+良好的生态环境+一定的开发基础

　　投资商：可流转租赁土地+绿色消费市场+超前的理念+高效管理

　　当地居民：生态开发+返聘工作+学习进步+不菲收入

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